وجهت الهيئة العامة للعقار دعوة عاجلة لمُلاك العقارات في مناطق محددة بمدينة حائل ومحافظة الرين (منطقة الرياض)، لسرعة تسجيل عقاراتهم قبل انقضاء المهلة الرسمية المحددة للتسجيل العيني الأول، والتي تنتهي بنهاية يوم الخميس المقبل الموافق 26 فبراير 2026 (9 شعبان 1447 هـ).
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| تاريخ انتهاء المهلة | الخميس 26 فبراير 2026م |
| عدد القطع العقارية المستهدفة | 148,432 قطعة عقارية |
| المناطق المشمولة | مدينة حائل – محافظة الرين (الرياض) |
| المنصة الرسمية للتسجيل | منصة السجل العقاري (RER) |
| الإجراء المطلوب | تسجيل عيني أول (إلزامي) |
المناطق والأحياء المستهدفة بالتسجيل في حائل والرياض
تشمل عملية التسجيل في هذه المرحلة النهائية 148,432 قطعة عقارية موزعة على النحو التالي:
1، مدينة حائل (الأحياء المشمولة):
تضم القائمة مجموعة واسعة من الأحياء وهي: (درة الودي، الشروق، النصية، السويفلة، سفانة، مريفق، غرناطة، النخيل، الأنوار، المروج، شراف، قرطبة، الرحاب، جوهرة الوسيطا، الخليج، المجد، العزيزية، الأندلس، المدائن، مغيضة، البحيرة، الودي، صبابة، قفار، البوادي، صناعية التقدم، القادسية، المرسلات، إشبيليا، الوسيطا، الزبارة، قصر العشروات، لبدة، السلام، الغدير، الفيحاء، صديان، عانقة، حدري البلاد، مشار، سماح، البزيعي، الملك عبدالله، السحاب، الفروسية، الروابي، اليمامة، الفجر، أعيرف، العليا، الوفاء، الكوثر، المزعبر، لؤلؤة قفار، نقبين، النرجس، مطار حائل، صناعية النهضة، الجبل، درة مشار، النقرة، الازدهار، التعاون، الربوة، السمراء، أركان، الياسمين، التلال، الخزامى، الوادي، المدينة الصناعية، المصيف، الزهرة، الشفاء، عقدة، الجامعة، الرعيلة، لؤلؤة الخزامى، صلاح الدين، المملكة، أجا، الأثير، الرصف، المنار، الريان، ضاحية الملك فهد، الورود، الجامعيين، بدائع مريفق، حطين، اللقيطة، الجثامية، الزهور، الخماشية، النعام، النفل، الرمال، البازمين، المطار، غياض، المغواة، برزان، والقيروان).
2، محافظة الرين (منطقة الرياض):
تشمل الأحياء التالية: (أحد، الناصفة، الرواما، البدائع، القماش، الرين الأعلى، آل هويمل، اليمامة، القادسية، النور، الرفيعة، والرفايع).
مميزات السجل العقاري الجديد للملاك
أوضحت الهيئة العامة للعقار أن التسجيل العيني يهدف إلى بناء سجل رقمي شامل وموثوق، حيث يوفر للملاك المزايا التالية:
- رقم عقار فريد: تخصيص رقم مميز لكل وحدة عقارية يمنع الازدواجية.
- صك تسجيل ملكية حديث: يتضمن الإحداثيات الجغرافية الدقيقة (GPS) لضمان عدم التداخل.
- الشفافية المطلقة: توضيح كافة الحقوق والالتزامات والرهون المرتبطة بالعقار.
- سهولة التصرف: سرعة توثيق البيع والشراء والرهن إلكترونياً عبر الأنظمة المرتبطة بـ منصة أبشر والجهات ذات العلاقة.
تحذير من الغرامات المالية بعد 26 فبراير
شددت الهيئة على أن التأخر في التسجيل بعد موعد يوم الخميس المقبل 26-2-2026 سيعرض المالك للإجراءات التالية:
- تطبيق الغرامات المالية المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار.
- إحالة المخالفات إلى لجنة مختصة لتقدير قيمة العقوبة بناءً على نوع العقار ومدة التأخير.
- ملاحظة هامة: انتهاء المهلة لا يعني إغلاق التسجيل، بل يظل متاحاً ولكن مع ترتب مخالفة التأخير على المالك.
تجدر الإشارة إلى أن الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) تسعى من خلال هذه الخطوات إلى رفع كفاءة القطاع العقاري في المملكة وزيادة موثوقيته أمام المستثمرين المحليين والدوليين، تماشياً مع مستهدفات رؤية السعودية 2030.
الأسئلة الشائعة حول التسجيل العيني للعقار 2026
س: ماذا أفعل إذا كان صكي “ورقي” ولم يتحول إلى إلكتروني بعد؟ج: يجب عليك أولاً تحديث الصك عبر بوابة “ناجز” التابعة لوزارة العدل، ثم التوجه لـ منصة السجل العقاري لإتمام التسجيل العيني.
س: هل يشمل القرار العقارات المرهونة للبنوك؟ج: نعم، يجب تسجيل كافة العقارات سواء كانت مملوكة بالكامل أو مرهونة، حيث يتم إثبات الرهن في السجل الجديد كحقوق والتزامات.
المصادر الرسمية للخبر:
- الهيئة العامة للعقار
- منصة السجل العقاري (RER)
- وكالة الأنباء السعودية (واس)
