أعلن السجل العقاري (سجل) عن البدء الفعلي اليوم الأحد 22 فبراير 2026، في استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لقطع الأراضي والعقارات الواقعة ضمن نطاق محدد في حي “بني عبد الأشهل” بالمدينة المنورة، وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الهيئة العامة للعقار لتوثيق الملكيات العقارية وتعزيز الشفافية في القطاع العقاري بالمملكة وفق مستهدفات رؤية 2030.
بطاقة تعريفية: تفاصيل التسجيل العيني في حي بني عبد الأشهل 2026
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| المنطقة المستهدفة | حي بني عبد الأشهل (أجزاء محددة)، المدينة المنورة |
| تاريخ بدء التسجيل | اليوم الأحد 22 فبراير 2026م |
| تاريخ انتهاء المهلة | الخميس 28 مايو 2026م |
| الهدف من التسجيل | إصدار صك تسجيل ملكية حديث برقم عقار فريد |
| الجهة المنظمة | الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العقاري (سجل) |
موعد انتهاء التسجيل وقنوات التقديم المتاحة
دعت الجهات المختصة جميع مُلّاك العقارات في النطاق المعلن عنه في المدينة المنورة إلى سرعة المبادرة بتسجيل عقاراتهم قبل إغلاق باب الطلبات لتفادي العقوبات النظامية، وفيما يلي تفاصيل الموعد ووسائل التواصل:
- تاريخ انتهاء المهلة: بنهاية يوم الخميس 28 مايو 2026م (الموافق 11 ذو الحجة 1447هـ).
- منصة التقديم: يتم التقديم إلكترونياً عبر منصة السجل العقاري الرسمية.
- الدعم الفني: يمكن التواصل مع مركز خدمة العملاء الموحد عبر الرقم (199002) للاستفسارات التقنية.
خطوات التسجيل العيني الأول للعقار
لإتمام عملية التوثيق بنجاح، يجب على الملاك اتباع الخطوات التالية عبر القنوات الرقمية الرسمية:
- الدخول إلى منصة السجل العقاري.
- تسجيل الدخول عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد.
- اختيار العقار المراد تسجيله من قائمة العقارات المتاحة أو إضافة عقار جديد.
- إرفاق المستندات المطلوبة (الصكوك الورقية أو الإلكترونية والبيانات الداعمة).
- تأكيد الطلب وانتظار مراجعة البيانات من قبل الفرق الفنية والميدانية.
مميزات الصك العقاري الجديد (التسجيل العيني)
أكد “السجل العقاري” أن الالتزام بالتسجيل خلال الفترة النظامية يضمن للمالك الحصول على “رقم عقار” وصك ملكية موثق غير قابل للطعن، مما يسهل عمليات البيع، الشراء، والرهن، ويتميز الصك الجديد بـ:
- الدقة الجغرافية: تحديد الموقع باستخدام إحداثيات عالمية دقيقة تمنع تداخل الملكيات.
- الشفافية الكاملة: رصد كافة الحقوق والالتزامات (مثل الرهون أو الوقف) المرتبطة بالوحدة العقارية.
- الموثوقية: إيجاد مرجعية رقمية موحدة لكافة بيانات العقارات في المملكة العربية السعودية.
وشددت الهيئة العامة للعقار على ضرورة التقيد بالمواعيد المعلنة لتجنب العقوبات والغرامات التي نص عليها نظام التسجيل العيني للعقار، مؤكدة أن هذا النظام يهدف إلى حماية حقوق الملاك ودعم التنمية الاقتصادية في منطقة المدينة المنورة.
الأسئلة الشائعة حول التسجيل في حي بني عبد الأشهل
س: هل يشمل التسجيل كافة أحياء المدينة المنورة حالياً؟
ج: لا، التسجيل حالياً مخصص لأجزاء محددة من حي “بني عبد الأشهل”، ويتم الإعلان عن الأحياء الأخرى تباعاً عبر القنوات الرسمية.
س: ماذا يحدث في حال تأخري عن موعد 28 مايو 2026؟
ج: التأخر عن الموعد المحدد يعرض المالك للغرامات المالية المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني، وقد يواجه صعوبات في إجراء أي تصرفات عقارية مستقبلاً (بيع أو رهن) إلا بعد تسوية وضع العقار.
س: هل يتطلب التسجيل زيارة مقر الهيئة؟
ج: يمكن إتمام كافة الإجراءات إلكترونياً عبر منصة “سجل”، وفي حال استدعى الأمر معاينة ميدانية، سيتم التنسيق مع المالك من قبل الفرق الفنية.
المصادر الرسمية للخبر:
- الهيئة العامة للعقار
- الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العقاري (سجل)
- إمارة منطقة المدينة المنورة
