أعلنت الهيئة العامة للعقار اليوم عن إطلاق النسخة الثانية من “البيئة التنظيمية التجريبية” (Sandbox)، وهي المبادرة الاستراتيجية التي يقودها مركز “بروبتك السعودية” (sph)، تهدف هذه النسخة إلى تعزيز الابتكار العقاري وفتح آفاق جديدة للشركات الناشئة لاختبار تقنياتها في بيئة آمنة ومنظمة قبل طرحها للعموم في السوق السعودي لعام 2026.
ملخص النسخة الثانية من البيئة التجريبية (Sandbox 2026)
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| تاريخ الإطلاق | 12 فبراير 2026 |
| مدة الاختبار | من 6 إلى 24 شهراً |
| أبرز المسارات | الملكية الجزئية، الترميز العقاري (Tokenization) |
| الجهة المشرفة | مركز بروبتك السعودية (sph) |
| عدد منصات الدفعة الأولى | 9 منصات مرخصة حالياً |
تمكين الابتكار التقني عبر “بروبتك السعودية”
تأتي هذه الخطوة لتمكين الابتكار التقني ورفع جاهزية السوق العقاري لاستيعاب النماذج التشغيلية الحديثة، وتُعد البيئة التنظيمية التجريبية مجالاً مرناً يتيح للشركات التقنية ورواد الأعمال اختبار حلولهم المبتكرة تحت إشراف تنظيمي مباشر من هيئة العقار، مما يضمن التوازن بين دعم الإبداع وحماية حقوق المتعاملين.
آلية التنفيذ: 4 مراحل لاختبار المشاريع العقارية
أوضحت الهيئة أن المشاريع المتقدمة ستمر برحلة تقييم دقيقة لضمان جودة الحلول المقدمة:
- مرحلة التقديم: استقبال طلبات الشركات عبر منصة بروبتك السعودية.
- تقييم الجاهزية: فحص النموذج التقني ومدى امتثاله للمعايير الأولية.
- مرحلة الاختبار: فترة زمنية تمتد من 6 إلى 24 شهراً لمراقبة الأداء الحي.
- مرحلة الخروج: الحصول على التصريح النهائي والإطلاق الرسمي في السوق.
مسار الملكية الجزئية والترميز العقاري
تركز النسخة الثانية بشكل مكثف على نموذج الملكية الجزئية، وهو توجه عالمي يهدف إلى تقسيم الأصول العقارية إلى حصص رقمية (الترميز العقاري)، مما يسهل على صغار المستثمرين الدخول في صفقات كبرى، ويسهم في زيادة سيولة السوق العقاري السعودي وفق رؤية 2030.
نجاح الدفعة الأولى: 9 منصات تخدم الجمهور
أثبتت المبادرة نجاحها من خلال الدفعة الأولى التي تخرجت منها 9 منصات رقمية تقدم خدماتها الآن بشكل رسمي وقانوني، وهي: (سهل، جزء، غانم، مداك، دروب، نولا، حصيلتك، حصتك، وأصول جاما).
ودعت الهيئة العامة للعقار الشركات ورواد الأعمال الراغبين في الاستفادة من البرنامج إلى التسجيل الفوري عبر الرابط الرسمي:
رابط التسجيل في البيئة التنظيمية التجريبية – بروبتك السعودية
أسئلة الشارع السعودي حول “البيئة التجريبية العقارية”
هل يمكن للأفراد الاستثمار في منصات “الملكية الجزئية” الآن؟
نعم، المنصات التي تخرجت من الدفعة الأولى (مثل منصة سهل وحصتك) متاحة الآن للأفراد، أما المنصات الجديدة في النسخة الثانية فهي حالياً في طور الاختبار.
ما هي فائدة “الترميز العقاري” للمواطن؟
يتيح لك امتلاك حصة في عقار تجاري أو سكني بمبالغ صغيرة بدلاً من شراء العقار كاملاً، مع الحصول على عوائد إيجارية دورية.
كيف أضمن حقي عند التعامل مع شركات الـ Sandbox؟
جميع الشركات داخل البيئة التجريبية تعمل تحت رقابة مباشرة من الهيئة العامة للعقار، ويتم اختبار أمنها السيبراني وقدرتها المالية قبل السماح لها بالتعامل مع الجمهور.
المصادر الرسمية للخبر:
- بيان وكالة الأنباء السعودية (واس) – تحديث 12 فبراير 2026.
- الحساب الرسمي للهيئة العامة للعقار على منصة X (تويتر سابقاً).
- البوابة الرسمية لمركز بروبتك السعودية (sph.sa).
