شهدت البورصة العقارية السعودية في تعاملات اليوم الخميس 12 فبراير 2026 حراكاً نشطاً، حيث تجاوزت قيمة الصفقات العقارية حاجز 725.6 مليون ريال سعودي، مدفوعة بطلب مرتفع في محافظة جدة التي استحوذت على نصيب الأسد من التداولات.
ملخص مؤشرات البورصة العقارية اليوم (12 فبراير 2026)
| المؤشر العقاري | القيمة / العدد |
|---|---|
| إجمالي قيمة المبيعات | 725,600,000 ريال |
| عدد الصفقات المنفذة | 826 صفقة |
| إجمالي المساحات المتداولة | 7.4 مليون متر مربع |
| متوسط سعر المتر المربع | 97 ريالاً |
| أعلى سعر سجل للمتر | 13.6 ألف ريال |
| حالة المؤشر العام | تراجع طفيف بنسبة 1% |
خارطة النشاط العقاري: جدة تهيمن على التداولات
أظهرت تقارير البورصة اليوم سيطرة واضحة لأحياء محافظة جدة، حيث حجزت 4 مراكز في قائمة الأحياء الخمسة الأكثر نشاطاً على مستوى المملكة، ويأتي هذا النشاط تزامناً مع المشاريع التطويرية الكبرى التي تشهدها المنطقة.
ترتيب الأحياء الأكثر تداولاً اليوم:
- حي مريخ (جدة): تصدر القائمة بقيمة مبيعات بلغت 32.9 مليون ريال.
- حي الياقوت (جدة): جاء ثانياً بمبيعات وصلت إلى 15.8 مليون ريال.
- حي درة العروس (جدة): سجل تداولات بقيمة 12.6 مليون ريال.
- حي الصفا (جدة): حقق مبيعات بقيمة 9.1 مليون ريال.
- حي اليمامة (الرياض): المركز الخامس بقيمة 980 ألف ريال.
تحليل السوق العقاري اليوم
تعكس الأرقام المسجلة اليوم الخميس عبر منصة البورصة العقارية حالة من الشفافية العالية التي تتيح للمستثمرين والأفراد مراقبة الأسعار لحظياً، ورغم التراجع الطفيف في المؤشر بنسبة 1%، إلا أن حجم المساحات المتداولة التي تخطت 7.4 مليون متر مربع تشير إلى ثقة المستثمرين في الأصول العقارية كوعاء استثماري آمن.
أسئلة الشارع السعودي حول تداولات اليوم:
س: لماذا انخفض المؤشر بنسبة 1% رغم حجم الصفقات الكبير؟
ج: يعود ذلك غالباً إلى تداول مساحات شاسعة في مناطق ذات أسعار متر منخفضة (خارج النطاق العمراني المكتظ)، مما يؤدي لخفض “المتوسط العام” للسعر رغم كثرة العمليات.
س: هل تؤثر هذه الأسعار على طلبات التمويل العقاري الحالية؟
ج: استقرار متوسط سعر المتر عند 97 ريالاً (كمتوسط عام يشمل الأراضي الخام) يعطي إشارات إيجابية للمطورين العقاريين لضخ وحدات سكنية بأسعار تنافسية.
المصادر الرسمية للخبر:
- بيانات البورصة العقارية السعودية (وزارة العدل).
- وكالة الأنباء السعودية (واس).
- التقرير اليومي لحركة التداول العقاري – 12 فبراير 2026.
