في خطوة استراتيجية تهدف لتعزيز الهوية التاريخية للمدينة المنورة وتواكباً مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 في إثراء تجربة الزوار، أعلنت أمانة منطقة المدينة المنورة اليوم، 8 فبراير 2026، عن طرح فرصة استثمارية نوعية لتطوير وتشغيل ساحة “قصر عروة بن الزبير”. يعد هذا الموقع أحد أبرز المعالم التاريخية الإسلامية، وتأتي الخطوة ضمن خطط الأمانة لتوظيف المواقع التراثية في منظومة الاستثمار الحضري المستدام.
بطاقة المشروع (Fact Sheet) – أبرز الأرقام والتواريخ
للمستثمرين والمهتمين، نلخص لكم أبرز البيانات الرقمية الواردة في كراسة الشروط لهذا المشروع الحيوي:
| البند | التفاصيل الرسمية |
|---|---|
| اسم الفرصة | تطوير وتشغيل ساحة قصر عروة بن الزبير |
| المساحة الإجمالية | 49,244 مترًا مربعًا |
| مدة العقد الاستثماري | 20 سنة (عقد طويل الأجل) |
| فترة التجهيز والإنشاء | 24 شهرًا (سنتان) |
| نسبة البناء المسموحة | 20% كحد أقصى (للحفاظ على الطابع البصري) |
| الجهة الطارحة | أمانة منطقة المدينة المنورة |
مرافق سياحية بطابع العمارة الإسلامية
أوضحت الأمانة في بيانها أن المشروع لا يقتصر على التطوير التجاري فحسب، بل يهدف إلى تحويل الموقع إلى وجهة ثقافية وسياحية متكاملة، مستلهماً تصاميمه من ملامح العمارة الإسلامية الأولى التي تميز تاريخ المدينة المنورة. وتتضمن كراسة الشروط والمواصفات إنشاء مجموعة من المرافق الحيوية، أبرزها:
- مركز ثقافي وساحة تفاعلية: مخصصة لإقامة الفعاليات التراثية وإثراء تجربة الزوار والمعتمرين.
- فندق تراثي (Boutique Hotel): مصمم وفق الطابع العمراني المديني الأصيل لتقديم تجربة إقامة تاريخية.
- منطقة تجارية وخدمية: تشمل وحدات تجارية (Retail)، مطاعم شعبية وعالمية، ومقاهي ذات طابع تراثي.
- مرافق عامة وخدمات مساندة: خدمات متكاملة تخدم زوار المعلم التاريخي وتضمن راحتهم.
تفاصيل العقد والاشتراطات الفنية
وحددت أمانة المدينة المنورة الأطر الفنية والزمنية للمشروع لضمان جودة التنفيذ وتحقيق العوائد المستهدفة، مع التشديد على الالتزام بالكود العمراني للمدينة المنورة.
أسئلة الشارع السعودي حول المشروع (FAQs)
هل سيؤثر المشروع على مبنى قصر عروة الأثري القديم؟
لا، المشروع يختص بتطوير “الساحة المحيطة” بالقصر وليس القصر نفسه، مع اشتراطات صارمة بأن لا تتجاوز نسبة البناء 20% لضمان عدم حجب الرؤية عن المعلم التاريخي.
كيف يمكن للمستثمرين التقديم على هذه الفرصة؟
التقديم متاح عبر بوابة الاستثمار في المدن السعودية “فرص” (Furas)، حيث يمكن شراء كراسة الشروط والاطلاع على الموعد النهائي لتقديم العطاءات.
متى يتوقع الانتهاء من المشروع وتشغيله؟
وفقاً لكراسة الشروط، تم تحديد فترة الإنشاء بـ 24 شهراً من تاريخ استلام الموقع، مما يعني أن التشغيل المتوقع سيكون بحلول عام 2028 تقريباً.
- 📌 الحساب الرسمي لأمانة منطقة المدينة المنورة.
- 📌 منصة “فرص” للاستثمار البلدي (بيانات الكراسة).
- 📌 وكالة الأنباء السعودية (واس) – نشرة المشروعات التنموية.
