أعلنت الهيئة العامة للعقار رسمياً عن صدور قرار بدء أعمال التسجيل العيني للعقار في منطقة المدينة المنورة لعام 2026، حيث شمل القرار في مرحلته الحالية “حي بني عبد الأشهل”، وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الهيئة لتعزيز الموثوقية العقارية وحفظ حقوق الملاك عبر التحول الرقمي الشامل في القطاع العقاري السعودي.
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| المنطقة المستهدفة | المدينة المنورة (حي بني عبد الأشهل) |
| تاريخ بدء التسجيل | الأحد، 5 رمضان 1447هـ (الموافق 22 فبراير 2026م) |
| تاريخ انتهاء التسجيل | الخميس، 11 ذو الحجة 1447هـ (الموافق 28 مايو 2026م) |
| المنصة المعتمدة | منصة السجل العقاري (RER) |
تفاصيل إطلاق السجل العقاري في المدينة المنورة
أوضحت الهيئة أن اختيار “حي بني عبد الأشهل” جاء بناءً على معايير دقيقة، مؤكدة أنه سيتم الإعلان عن بقية الأحياء والمحافظات في منطقة المدينة المنورة التي ستخضع للتسجيل العيني تباعاً خلال الفترات المقبلة، ويهدف هذا الإجراء إلى حصر الوحدات العقارية بدقة متناهية وربطها ببيانات جيومكانية حديثة.
موعد تطبيق التسجيل العيني وفترة الاستقبال
وفقاً للبيان الرسمي، ستبدأ الهيئة في استقبال طلبات الملاك في حي بني عبد الأشهل خلال المواعيد التالية:
- تاريخ البدء: يوم الأحد القادم الموافق 22 فبراير 2026م (5 رمضان 1447هـ).
- تاريخ الانتهاء: يوم الخميس الموافق 28 مايو 2026م (11 ذو الحجة 1447هـ).
شروط ومتطلبات تسجيل العقار والخطوات
دعت “هيئة العقار” كافة الملاك في الحي المستهدف إلى مراجعة صكوك الملكية الخاصة بهم والتأكد من استيفائها للمتطلبات النظامية، ويمكن إتمام العملية عبر الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة السجل العقاري الإلكترونية.
- تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد.
- اختيار العقار المراد تسجيله من القائمة أو إضافة عقار جديد.
- إرفاق المستندات المطلوبة (صك الملكية المحدث).
- تقديم الطلب ومتابعته حتى صدور “رقم العقار” وصك التسجيل الملكية.
كما يمكن للملاك الاستفادة من خدمات منصة ابشر للتحقق من البيانات الشخصية المرتبطة بالعقارات، أو التواصل مع مركز خدمة العملاء عبر الرقم الموحد 199002 للحصول على الدعم الفني.
ماذا يستفيد المالك من التسجيل العيني؟
بمجرد اكتمال عملية التسجيل، سيتم إصدار “رقم عقار” فريد لكل وحدة عقارية، مما يوفر المزايا التالية:
- دقة الأوصاف: يتضمن أوصافاً دقيقة للعقار وحالته النظامية بناءً على الرفع المساحي.
- الشفافية: يوضح كافة الحقوق والالتزامات المرتبطة بالعقار (مثل الرهون أو القيود).
- الأمان القانوني: يعتمد على معلومات جيومكانية تضمن عدم تداخل الملكيات.
- سهولة التداول: يرفع من مستوى الموثوقية في السوق العقاري ويسهل عمليات البيع والشراء.
أسئلة الشارع السعودي حول السجل العقاري بالمدينة
ماذا يحدث إذا لم أقم بتسجيل عقاري خلال الفترة المحددة؟عدم التسجيل قد يؤدي إلى تعطل العمليات العقارية على الوحدة (بيع، رهن، إيجار) حتى يتم استكمال إجراءات التسجيل العيني.
هل هناك رسوم على التسجيل العيني الأول؟وفقاً للأنظمة، يتم التسجيل العيني الأول للعقارات في المناطق المعلنة وفق الضوابط التي تحددها الهيئة، ويُفضل التحقق من المنصة عند تقديم الطلب.
المصادر الرسمية للخبر:
- الهيئة العامة للعقار
- منصة السجل العقاري
