كم تبلغ رسوم رخصة البناء في السعودية؟
التكلفة الحكومية الثابتة لإصدار رخصة البناء هي 150 ريالًا سعوديًا فقط، يتم سداد هذا المبلغ إلكترونيًا عبر نظام “سداد” أو الصراف الآلي بعد مراجعة الطلب واعتماده من البلدية، ولن تتمكن من طباعة الرخصة النهائية إلا بعد إتمام عملية الدفع.
كيف تستخرج رخصة البناء من منصة بلدي؟ (خطوة بخطوة)
لإصدار الرخصة، أنت بحاجة للتعاون مع مكتب هندسي معتمد، حيث تنقسم الخطوات بينك وبين المكتب، اتبع الدليل التالي لإنجاز الأمر:
أولاً: خطوات تقوم بها أنت (المالك)
- سجّل الدخول إلى منصة بلدي عبر الرابط الرسمي: “من هنا“.
- من القائمة الرئيسية، اختر “خدمات الرخص الإنشائية” ثم “إصدار رخصة بناء”.
- حدد الأمانة والبلدية التابع لها عقارك، واختر صفتك (مالك).
- اختر المكتب الهندسي المعتمد الذي اتفقت معه لتصميم المخططات والإشراف.
- أدخل بيانات “القرار المساحي” (رقم القرار وسنة الإصدار) وأرسل الطلب للمكتب الهندسي.
- ستصلك رسالة نصية برقم الطلب؛ زود المكتب الهندسي بها فوراً.
ثانياً: دور المكتب الهندسي والبلدية
- يقوم المكتب الهندسي بإعداد المخططات والرسومات ورفعها على المنصة.
- يتم إرسال الملف كاملاً إلى البلدية للمراجعة والتدقيق.
- بعد اعتماد البلدية للطلب، ستصدر لك فاتورة سداد (150 ريال).
- بمجرد سداد الفاتورة، يمكنك طباعة رخصة البناء فوراً من حسابك في “بلدي”.
ما هي المستندات المطلوبة لرفع الطلب؟
تتم عملية رفع المستندات إلكترونيًا عبر المكتب الهندسي، لذا تأكد من تسليمهم الوثائق التالية لضمان عدم تعطل المعاملة:
- الهوية الوطنية: صورة واضحة للمالك.
- الصك الإلكتروني: صورة من صك ملكية الأرض (يجب أن يكون محدثاً).
- القرار المساحي: تقرير رفع مساحي حديث صادر من مكتب معتمد.
- المخططات الهندسية: نسخة PDF من المخططات المعتمدة (معمارية، إنشائية، كهربائية، ميكانيكية).
- شهادة تنسيق: من الشركة السعودية للكهرباء (لضمان إيصال الخدمة لاحقاً).
- الإقرارات والتعهدات: توقيع نماذج الالتزام بالأنظمة وتعهد إزالة المخلفات.
اشتراطات كود البناء السعودي (نقاط هامة)
أصبح الالتزام بـ “كود البناء السعودي” إلزامياً لضمان جودة المسكن وتأمين المبنى (عبر شركة ملاذ للتأمين في بعض الحالات)، إليك أهم ما يجب معرفته:
- مدة الصلاحية: رخصة البناء سارية لمدة 3 سنوات من تاريخ الإصدار.
- إشعار البدء: يجب عليك إبلاغ البلدية (عبر المكتب الهندسي) ببدء البناء قبل 30 يومًا من التحرك في الموقع.
- نظام الأدوار: الارتفاعات وعدد الأدوار محكومة بعرض الشارع والمخطط التنظيمي للحي، وليست عشوائية.
- شمولية الكود: تطبق المعايير بصرامة على جميع المباني (السكنية، التجارية، التعليمية، والمستودعات) لضمان مقاومة الزلازل والحرائق وكفاءة الطاقة.
كم يستغرق إصدار الرخصة؟
في الحالات الطبيعية، تستغرق الدورة الكاملة (من لحظة إرسال المكتب الهندسي للمخططات المكتملة حتى الاعتماد) حوالي 14 يوم عمل (أسبوعين)، قد تزيد المدة قليلاً إذا طلبت البلدية تعديلات فنية أو قررت معاينة الموقع ميدانياً.
الأسئلة الشائعة
هل يمكنني استخراج الرخصة بنفسي بدون مكتب هندسي؟
لا، النظام لا يسمح بذلك، يجب تقديم الطلب وإعداد المخططات ورفعها حصرياً عبر مكتب هندسي معتمد ومصنف لدى وزارة الشؤون البلدية والقروية لضمان السلامة الإنشائية.
متى تنتهي صلاحية رخصة البناء؟
الرخصة صالحة لمدة 3 سنوات، إذا لم تنتهِ من البناء خلال هذه المدة، ستحتاج إلى تجديدها وفق إجراءات محددة.
كيف أسدد الرسوم؟
بعد صدور الفاتورة في حسابك على منصة “بلدي”، استخدم رقم الفاتورة (رقم السداد) للدفع عبر تطبيق البنك الخاص بك أو الصراف الآلي تحت بند “مدفوعات حكومية” أو “خدمات سداد”.
