كم تبلغ رسوم توثيق وتجديد عقد الإيجار؟
بصفتك مؤجراً، أنت المسؤول نظاماً عن سداد الرسوم لمنصة “إيجار”، وقد تم تحديد التكاليف الحالية كالتالي:
1، العقد السكني
- التوثيق الجديد: 125 ريالاً سعودياً عن كل سنة.
- التجديد: 125 ريالاً سعودياً لكل سنة تجديد (يتم سدادها عند تجديد العقد).
2، العقد التجاري
- السنة الأولى: 200 ريال سعودي.
- كل سنة إضافية: 400 ريال سعودي.
تنبيه هام: الرسوم المذكورة أعلاه تدفع لمنصة إيجار، ولا تشمل “سعي المكتب العقاري” الذي يتم الاتفاق عليه بشكل منفصل (عادة 2.5%) ولمرة واحدة عند بداية العقد.
كيف تجدد عقد الإيجار إلكترونياً؟
لست بحاجة لزيارة أي جهة حكومية، إذا كنت المؤجر، يمكنك تجديد العقد عبر منصة “إيجار” مباشرة، ثم يصل طلب قبول للمستأجر، اتبع الخطوات التالية:
- ادخل إلى حسابك في منصة إيجار عبر هذا الرابط: “تسجيل الدخول لمنصة إيجار“.
- من “لوحة المعلومات”، اختر “قائمة العقود”.
- حدد العقد الذي شارف على الانتهاء واضغط على خيار “تجديد العقد”.
- راجع البيانات (المدة، القيمة الإيجارية) ثم أرسل العقد للتوثيق.
- سيصل إشعار للمستأجر للدخول وقبول التجديد عبر حسابه في “أبشر” أو “إيجار”.
ملاحظة: لتوثيق القبول عبر أبشر (للمستأجر)، يمكن الدخول من هنا: “منصة أبشر” واختيار (خدمات وزارة الإسكان > توثيق عقود الإيجار).
كيف تستعلم عن حالة عقدك برقم الهوية؟
للتأكد من أن عقدك موثق وساري النظام، اتبع هذه الخطوات السريعة:
- توجه مباشرة إلى صفحة الخدمات الإلكترونية في إيجار “من هنا“.
- سجل دخولك (مؤجر أو مستأجر).
- من القائمة الجانبية اختر “العقود”.
- ستظهر لك قائمة بكافة العقود المسجلة تحت هويتك وحالتها (ساري، منتهي، ملغى).
طريقة إلغاء العقد قبل انتهاء مدته
إذا اتفقت مع الطرف الآخر على إنهاء العلاقة الإيجارية مبكراً، يمكنك توثيق ذلك إلكترونياً:
- ادخل إلى حسابك في منصة إيجار “من هنا“.
- اختر العقد المطلوب من القائمة.
- اضغط على أيقونة “طلب إلغاء العقد” أو “إنهاء العقد”.
- حدد سبب الإلغاء وأرفق المستندات (مثل المخالصة المالية) إن وجدت.
- بعد تأكيد الطلب، يجب أن يدخل الطرف الآخر لحسابه للموافقة على الإلغاء ليصبح سارياً.
كيف تدفع رسوم العقد؟ (رمز السداد 153)
يمكنك سداد الرسوم الحكومية للعقد بسهولة عبر تطبيق البنك الخاص بك:
- افتح تطبيق البنك وانتقل إلى “سداد الفواتير” أو “المدفوعات الحكومية”.
- أضف فاتورة جديدة واختر المفوتر “إيجار” (رمز المفوتر 153).
- أدخل رقم الفاتورة الصادر من المنصة عند إنشاء العقد.
- سدد المبلغ ليتم توثيق العقد فوراً.
أسئلة شائعة تهمك
من يدفع رسوم التوثيق، المؤجر أم المستأجر؟
نظاماً، المؤجر هو الملزم بدفع رسوم توثيق العقد لمنصة إيجار، أما “سعي المكتب” فيدفعه المستأجر عادة أو حسب الاتفاق.
ما عقوبة عدم توثيق العقد؟
عدم التوثيق يحرمك من الخدمات القضائية في حال النزاع، ويعرض المؤجر لغرامات مالية تبدأ من 1,000 ريال، بالإضافة إلى صعوبة إثبات الحقوق المالية.
هل العقد الإلكتروني إلزامي؟
نعم، العقد الإلكتروني الموثق في منصة “إيجار” هو السند التنفيذي الوحيد المعتمد لدى الجهات القضائية في السعودية.
