كم تبلغ رسوم توثيق عقد الإيجار في منصة إيجار؟
بصفتك المؤجر (الطرف الأول)، أنت المسؤول نظاماً عن سداد الرسوم المالية لتوثيق العقد عبر المنصة، وقد حددت وزارة الإسكان الرسوم كالتالي:
- للعقود السكنية: 125 ريالاً سعودياً (عن كل سنة إيجارية).
- للعقود التجارية: 200 ريال سعودي للسنة الأولى، و400 ريال سعودي عن كل سنة تجديد لاحقة.
ما هي البيانات المطلوبة لإبرام العقد الموحد؟
لضمان حقوقك واعتبار العقد “سنداً تنفيذياً” لدى محاكم التنفيذ، تأكد من توفر البيانات التالية قبل البدء:
- بيانات الأطراف: الاسم الرباعي، رقم الهوية الوطنية/الإقامة للمؤجر والمستأجر (ووكيل المستأجر إن وجد).
- تفاصيل العقار: رقم الوحدة، نوعها (شقة/فيلا)، عمر العقار، وحالة التأثيث بالتفصيل.
- البيانات المالية: قيمة الإيجار السنوي، وتوزيع الدفعات (شهري/ربع سنوي).
- الرسوم الإضافية: قيمة فواتير الخدمات (كهرباء/ماء) إن كانت مشمولة، ورسوم الخدمات المشتركة.
خطوات طباعة عقد الإيجار إلكترونياً (نسخة رسمية)
للحصول على نسخة ورقية معتمدة من عقدك الموثق، اتبع الخطوات التالية:
- سجل دخولك إلى حسابك في منصة إيجار عبر الرابط الرسمي: “من هنا“.
- توجه إلى “قائمة عقود الإيجار” من لوحة التحكم الرئيسية.
- اختر العقد المطلوب من قائمة “العقود النشطة”.
- اضغط على أيقونة “تحميل نسخة من العقد”.
- بعد تحميل ملف PDF، يمكنك طباعته فوراً للاحتفاظ به.
كيف تلغي عقد الإيجار من طرف واحد؟ (الحالات والخطوات)
هذه الخدمة مخصصة للحالات التي تستدعي إنهاء العقد فوراً (مثل صدور حكم قضائي بالإخلاء)، لإلغاء العقد اتبع ما يلي:
- ادخل إلى حسابك في منصة إيجار: “اضغط هنا للدخول“.
- اختر “الخدمات الإلكترونية” ثم “طلب إلغاء عقد الإيجار من طرف واحد”.
- اضغط “تقديم الطلب” وعبئ بياناتك (الاسم، الصفة، الهوية).
- أدخل تفاصيل العقد المراد إلغاؤه (الرقم المرجعي للعقد).
- خطوة هامة: أدخل بيانات السند القانوني للإلغاء (رقم قرار التنفيذ بالإخلاء وتاريخه).
- ارفع المرفقات الضرورية بصيغة واضحة:
- صورة القرار القضائي.
- مستند التنفيذ بالإخلاء.
- اضغط “إرسال” لرفع الطلب للمراجعة والاعتماد.
الأسئلة الأكثر شيوعاً حول عقود الإيجار
من يدفع رسوم توثيق العقد والسعي؟
نظاماً، يدفع المؤجر رسوم توثيق العقد للمنصة، أما “السعي” (عمولة المكتب العقاري) فعادة ما يدفعها المستأجر، ما لم يتم الاتفاق على غير ذلك.
هل توثيق العقد في “إيجار” إلزامي؟
نعم، التوثيق إلزامي لجميع العقود السكنية والتجارية في السعودية، العقد غير المسجل في الشبكة لا يُعتد به أمام الجهات القضائية ولا يُقبل في الدوائر الحكومية (مثل حساب المواطن أو الأحوال المدنية).
هل يمكن تعديل العقد بعد توثيقه؟
لا، بمجرد موافقة الطرفين وتوثيق العقد، لا يمكن تعديل بنوده، في حال رغبتكم بتغيير الشروط، يجب إلغاء العقد الحالي وإبرام عقد جديد.
