⚠️ تنبيه هام لعام 2026: يرجى العلم أن العقود غير الموثقة عبر شبكة “إيجار” لا يُعتد بها لدى الجهات القضائية ولا تعتبر سنداً تنفيذياً، تأكد من سريان مفعول الهوية الوطنية وحساب “أبشر” لكلا الطرفين قبل البدء.
الخلاصة: لتوثيق عقد الإيجار، يبدأ الوسيط العقاري بإنشاء العقد وإدخال البيانات عبر منصة إيجار، ثم تصل رسالة نصية للمؤجر والمستأجر، يجب عليكما الدخول لمنصة إيجار (عن طريق النفاذ الوطني/أبشر) والموافقة على العقد خلال 7 أيام ليصبح معتمداً رسمياً.
ملخص بيانات توثيق العقود (تحديث 2026 – 1447)
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| المنصة الرسمية | شبكة إيجار (Ejar) |
| رسوم التوثيق | 125 ريال (للعقد السكني) – يدفعها المؤجر عادة |
| مهلة القبول | 7 أيام من تاريخ الإرسال |
| المتطلبات التقنية | حساب أبشر مفعل + تطبيق نفاذ |
كيف ينشئ الوسيط العقاري عقد الإيجار الجديد؟
هذه الخطوات مخصصة لمكاتب الوساطة العقارية أو المؤجرين المسجلين لإنشاء مسودة العقد قبل إرسالها للأطراف:
- سجّل الدخول بحساب “وسيط عقاري” عبر منصة إيجار الرسمية من هنا.
- من القائمة الرئيسية، اختر “عقود الإيجار” ثم اضغط على “تسجيل عقد إيجار سكني جديد”.
- ستظهر لك 5 خطوات أساسية، ابدأ بتحديد مدة العقد وتاريخ بدايته ونهايته (تأكد من مطابقة التواريخ للعام الحالي 2026).
- أدخل بيانات العقار والوحدات السكنية بدقة.
- سجّل بيانات أطراف العقد (رقم الهوية وتاريخ الميلاد للمؤجر والمستأجر).
- حدد البيانات المالية (قيمة الإيجار السنوي، القيمة المضافة، وجدولة الدفعات).
- بعد مراجعة كافة البيانات والشروط، اضغط على “إرسال للتوثيق”.
ملاحظة هامة: بعد هذه الخطوة، يتم إرسال رابط العقد لكل من المؤجر والمستأجر للموافقة عليه.
كيف توافق على عقد الإيجار (للمؤجر والمستأجر)؟
بصفتك (مؤجراً أو مستأجراً)، لن يصبح العقد سارياً إلا بعد دخولك للمنصة وقبوله، اتبع الخطوات التالية:
- ادخل إلى منصة أبشر أفراد من هنا أو مباشرة عبر منصة إيجار باستخدام النفاذ الوطني.
- بعد تسجيل الدخول ووصول رمز التحقق، توجه إلى “الخدمات الإلكترونية” ثم “خدمات وزارة الإسكان” (أو لوحة المعلومات في منصة إيجار).
- اختر “توثيق عقود الإيجار” أو “طلبات التوثيق”.
- ستجد العقد “بانتظار الموافقة”، اضغط على “عرض العقد”.
- اقرأ الشروط والأحكام وجدول الدفعات بعناية.
- اضغط على زر “قبول” أو “تأكيد”.
- ستصلك رسالة نصية فورية تؤكد اكتمال توثيق العقد وأنه أصبح سنداً تنفيذياً.
ما هي متطلبات توثيق العقد في “إيجار”؟
لضمان عدم تعطل الإجراءات، تأكد من توفر ما يلي قبل البدء:
- للمؤجر: صك ملكية إلكتروني ساري المفعول، وحساب بنكي (IBAN) لاستلام الإيجار.
- للطرفين: حساب مفعل في “أبشر” ورقم جوال مسجل بالنظام لاستلام رمز التوثيق.
- سداد رسوم التوثيق عبر المنصة (غالباً يدفعها المؤجر ما لم يتم الاتفاق على غير ذلك).
طريقة إلغاء أو إنهاء عقد الإيجار إلكترونياً
إذا رغبت في إنهاء العقد قبل مدته أو عند انتهائه وعدم الرغبة في التجديد، اتبع التالي:
- ادخل إلى حسابك في منصة إيجار من هنا.
- من لوحة التحكم، انتقل إلى قائمة “العقود” وابحث عن العقد المراد إلغاؤه.
- اختر “طلب إنهاء العقد”.
- سيطلب منك النظام إدخال سبب الإلغاء (مثل: قرار إخلاء، أو تراضي الطرفين).
- في حال وجود مبالغ مالية معلقة، يجب تسويتها أولاً.
- بعد الضغط على “إرسال”، يجب أن يوافق الطرف الآخر على طلب الإنهاء عبر حسابه في المنصة ليتم الإلغاء رسمياً.
📚 المصادر الرسمية والموثوقة
تم استقاء المعلومات الواردة في هذا المقال وتدقيقها بناءً على آخر التحديثات الصادرة عن:
- منصة إيجار (Ejar): البوابة الرسمية لتوثيق العقود في المملكة.
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان: اللوائح التنظيمية لقطاع الإيجار العقاري.
- منصة أبشر (Absher): بوابة النفاذ الوطني الموحد للتحقق من الهوية.
* آخر تحديث للمعلومات: 30 يناير 2026.
