تفاصيل خدمة إخلاء الطرف (بيانات 2026 – 1447)
يوضح الجدول التالي أبرز المعلومات المحدثة حول الخدمة للعام الحالي:
| نوع الخدمة | الجهة المسؤولة | التكلفة | مدة الإنجاز | العام الهجري |
|---|---|---|---|---|
| إصدار إخلاء طرف / إفادة | صندوق التنمية العقارية (REDF) | مجاناً (0 ريال) | فوري (PDF) | 1447 هـ |
كيف أستخرج إخلاء طرف من الصندوق العقاري (خطوة بخطوة)؟
بصفتك مستفيداً، يمكنك إنهاء علاقتك التعاقدية وإبراء ذمتك إلكترونياً عبر البوابة الرسمية ودون الحاجة لمراجعة الفروع، باتباع الخطوات التالية:
- توجه مباشرة إلى بوابة صندوق التنمية العقارية عبر الرابط: “من هنا“.
- من القائمة الرئيسية، اختر “الخدمات الإلكترونية” ثم اضغط على “خدمات المواطنين”.
- حدد خدمة “إصدار خطاب إفادة“.
- سجل دخولك باستخدام بيانات “أبشر” (اسم المستخدم وكلمة المرور) عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى جوالك.
- بعد الدخول، سيظهر لك النظام حالة الطلب؛ اضغط على “طباعة” لتحميل إخلاء الطرف بصيغة PDF.
طريقة استخراج إخلاء طرف للمتوفى (للورثة)
أتاح النظام للورثة أو الوكيل الشرعي إمكانية إبراء ذمة المتوفى إلكترونياً لتسهيل حصر الإرث، وذلك عبر الخطوات التالية:
- ادخل إلى بوابة النفاذ الوطني الموحد عبر الرابط: “من هنا“.
- يقوم الوكيل أو أحد الورثة بتسجيل الدخول بحسابه الشخصي.
- من قائمة الخدمات، ابحث عن خدمة “إخلاء طرف لمتوفى” (تتوفر عادة عبر بوابة الجهة التمويلية المرتبطة بالنفاذ).
- أدخل رقم الهوية الوطنية للمتوفى وتاريخ الميلاد بدقة.
- بعد التحقق الآلي من النظام، ستظهر وثيقة إخلاء الطرف جاهزة للطباعة لتقديمها للجهات المختصة.
كيف أتحقق من صحة إخلاء الطرف برقم الهوية؟
للتأكد من موثوقية المستند (خاصة في حالات البيع أو التعاملات التجارية)، يمكنك استخدام خدمة التحقق الرسمية عبر بوابة الصندوق العقاري أو الجهات المرتبطة كالتالي:
- ادخل إلى صفحة الخدمات الإلكترونية للصندوق العقاري: “من هنا“.
- اختر “الخدمات الإلكترونية” ثم “التحقق من الخطابات”.
- أدخل رقم الهوية الوطنية لصاحب الطلب.
- أدخل رقم الشهادة (الموجود أعلى وثيقة إخلاء الطرف).
- اضغط “تحقق” لتظهر لك تفاصيل الوثيقة وصلاحيتها فوراً.
متى تحتاج لإصدار إخلاء الطرف؟
يعد هذا المستند إلزامياً لإتمام الإجراءات التالية:
- بيع العقار: لنقل الملكية للمشتري الجديد (إفراغ الصك).
- التمويل الجديد: لطلب قرض من بنك تجاري آخر (إثبات عدم وجود تعثر).
- إغلاق السجل التجاري: للمنشآت الراغبة في تصفية أعمالها.
- حصر الإرث: لتسوية التزامات المتوفى المالية.
المستندات المطلوبة (في الحالات الاستثنائية)
في الغالب يتم الأمر إلكترونياً دون مرفقات، ولكن قد يطلب منك النظام رفع التالي في حالات خاصة:
- نموذج طلب إخلاء الطرف (معبأ إلكترونياً).
- صورة الهوية الوطنية (سارية المفعول).
- إثبات سداد كامل المبلغ (في حال لم يحدث النظام الدفعات تلقائياً).
- خطاب من البنك (في حال نقل المديونية).
الأسئلة الأكثر شيوعاً
هل يصدر إخلاء الطرف فوراً؟
نعم، بمجرد سداد كامل المستحقات وتحديث النظام، يمكنك طباعة الخطاب فوراً من الموقع.
هل يمكنني طباعة بدل فاقد لإخلاء الطرف؟
نعم، الوثيقة محفوظة في حسابك الإلكتروني، ويمكنك الدخول في أي وقت وإعادة طباعتها.
واجهت مشكلة تقنية، كيف أتواصل مع الدعم؟
يمكنك التواصل مع قنوات الدعم الموحدة لصندوق التنمية العقارية عبر:
- الرقم الموحد: 199088.
- حساب العناية بالعملاء (X): “@REDF_SA“.
- الموقع الرسمي: redf.gov.sa
المصادر الرسمية والموثوقة
تم تدقيق المعلومات الواردة في هذا المقال بناءً على آخر التحديثات الصادرة من الجهات التالية لعام 2026:
- صندوق التنمية العقارية (REDF): المصدر الأساسي لخدمات التمويل العقاري وإخلاء الطرف.
- منصة النفاذ الوطني الموحد (نفاذ): بوابة الدخول الموحدة للخدمات الحكومية.
- وكالة الأنباء السعودية (واس): لمتابعة أحدث القرارات التنظيمية.
