ما هي شهادة إخلاء الطرف ولماذا تحتاجها؟
تُعد شهادة إخلاء الطرف الوثيقة الرسمية الوحيدة التي تثبت براءة ذمتك المالية تجاه صندوق التنمية العقاري، لن تتمكن من إتمام إجراءات نقل ملكية العقار، أو فك الرهن، أو الحصول على تمويل جديد دون تقديم هذه الوثيقة.
| تفاصيل الخدمة | البيانات لعام 2026 – 1447 |
|---|---|
| اسم الخدمة | إصدار إخلاء طرف (مخالصة مالية) |
| الجهة المسؤولة | صندوق التنمية العقارية (REDF) |
| مدة الإنجاز | فوري (إلكتروني) |
| التكلفة | مجاناً |
| طريقة الدخول | النفاذ الوطني الموحد |
كيف تصدر إخلاء طرف إلكترونياً (للمستفيد الحي)؟
بدلاً من زيارة الفروع، يمكنك طباعة الشهادة وأنت في منزلك عبر الخطوات المحدثة لعام 2026:
- توجه مباشرة إلى بوابة الصندوق العقاري الإلكترونية “من هنا“.
- من القائمة الرئيسية، اختر (الخدمات الإلكترونية) ثم (خدمات المواطنين).
- اضغط على خدمة “خطاب الإفادة”.
- سجل دخولك عبر النفاذ الوطني الموحد (اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بأبشر).
- بعد الدخول، سيظهر لك النظام حالة القرض؛ وفي حال سداد كامل المستحقات، سيظهر خيار “طباعة إخلاء الطرف”.
خطوات إصدار إخلاء طرف لمستفيد متوفى (للورثة)
يمكن للوكيل الشرعي أو أحد الورثة استخراج الشهادة لإتمام إجراءات حصر الإرث باتباع ما يلي:
- ادخل إلى بوابة الخدمات عبر الرابط الرسمي “من هنا“.
- سجل الدخول بحسابك الشخصي (بصفتك الوكيل أو الوارث).
- اختر (الخدمات الإلكترونية) ثم انتقل إلى خدمة (إخلاء الطرف).
- حدد خيار “إخلاء طرف لمتوفى”.
- أدخل بيانات المتوفى المطلوبة (رقم الهوية الوطنية وتاريخ الميلاد).
- بعد التحقق الآلي، ستتمكن من طباعة الشهادة فوراً.
كيف تتحقق من صحة شهادة إخلاء الطرف؟
إذا كنت مشترياً لعقار أو جهة رسمية وترغب في التأكد من صحة المستند المقدم لك:
- ادخل إلى موقع الصندوق العقاري “من هنا“.
- اذهب إلى (الخدمات الإلكترونية) واختر (التحقق من خطاب التعريف).
- أدخل رقم الهوية و رقم المرجع (الطلب) الموجود على الشهادة.
- اضغط على “تحقق” لتظهر لك تفاصيل الوثيقة وصلاحيتها.
شروط ومتطلبات الحصول على الخدمة
ليتم إصدار الشهادة بنجاح، يجب التأكد من التالي:
- سداد كامل القرض: يجب أن يكون الرصيد المتبقي “صفر”.
- تحديث البيانات: التأكد من أن بياناتك في الصندوق مطابقة لبياناتك في الأحوال المدنية.
- في حال زيارة الفرع (للضرورة فقط): قد يُطلب منك تعبئة نموذج الطلب وإحضار الهوية الوطنية (معظم الإجراءات أصبحت رقمية بالكامل ولا تتطلب صوراً شخصية أو أوراقاً).
خدمات رقمية هامة قد تحتاجها
1، كيف تحدث بياناتك في الصندوق العقاري؟
لضمان وصول الرسائل النصية والإشعارات، حدث بياناتك كالتالي:
- سجل دخولك في بوابة الصندوق “من هنا“.
- اختر (تحديث البيانات) من القائمة.
- تأكد من صحة (رقم الجوال، البريد الإلكتروني، الدخل الشهري).
- أدخل رمز التحقق المرسل لجوالك واضغط “حفظ”.
2، الاستعلام عن حالة طلب التمويل
- عبر البوابة الإلكترونية “من هنا“.
- اختر خدمة “اعرف دورك” أو الاستعلام عن الطلبات.
- أدخل رقم السجل المدني لتظهر لك حالة الطلب فوراً.
الأسئلة الأكثر شيوعاً
هل يمكن استخراج إخلاء الطرف من الفروع؟
نعم، الخدمة متاحة في الفروع، ولكن يُفضل استخدام البوابة الإلكترونية لتوفير الوقت والجهد.
كم تستغرق عملية الإصدار؟
إلكترونياً: فوري بمجرد السداد.
عبر الفرع: قد تستغرق يوماً أو يومين عمل حسب الإجراءات.
قنوات التواصل والدعم الفني
في حال واجهت مشكلة تقنية أو استفسار، يمكنك التواصل مع فريق الصندوق العقاري (REDF) عبر القنوات المعتمدة:
- الرقم الموحد: 199088
- الموقع الرسمي: redf.gov.sa
المصادر الرسمية والموثوقة
تم إعداد وتدقيق هذه المعلومات بناءً على أحدث التحديثات الصادرة من الجهات التالية لعام 2026:
- صندوق التنمية العقارية (REDF): المصدر الأساسي لخدمات التمويل وإخلاء الطرف.
- منصة النفاذ الوطني الموحد: بوابة الدخول الآمن للخدمات الحكومية.
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان: المظلة الرسمية للأنظمة العقارية.
