ملخص خدمات ورسوم منصة إيجار (تحديث 2026)
إليك جدول يوضح أبرز الخدمات والمسؤوليات المالية والإجرائية وفقاً لأحدث اللوائح التنظيمية:
| نوع الخدمة | المنفذ للعملية | المقابل المالي (تقديري) | المتطلب الأساسي |
|---|---|---|---|
| توثيق عقد جديد | وسيط عقاري مرخص | 125 ريال (سكني) / 200+ (تجاري) | هوية سارية + صك ملكية |
| تجديد العقد | المؤجر أو المستأجر | رسوم التوثيق فقط | موافقة الطرفين إلكترونياً |
| الاستعلام عن حالة عقد | أي طرف في العقد | مجاني | رقم العقد أو الهوية |
| إلغاء العقد (فسخ) | حسب الحالة (قضائي/تراضي) | مجاني | حكم قضائي أو اتفاق |
كيف تسجل دخولك لإدارة عقودك في منصة إيجار؟
للبدء في أي إجراء (تجديد، استعلام، أو قبول عقد)، عليك أولاً الدخول إلى لوحة التحكم الخاصة بك كمستأجر أو مؤجر:
- توجه مباشرة إلى صفحة الدخول في منصة إيجار “من هنا“.
- اضغط على أيقونة “تسجيل الدخول” أعلى الصفحة.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور، أو استخدم خيار “النفاذ الوطني الموحد” للدخول السريع برقم الهوية لضمان الأمان العالي.
- بعد التحقق، ستظهر لك لوحة التحكم التي تحتوي على كافة عقودك السارية والمنتهية لعام 2026 وما قبله.
كيف تستعلم عن حالة عقد إيجار برقم الطلب؟
إذا كان لديك معاملة جارية أو ترغب في التأكد من وضع عقد معين، اتبع التالي:
- من القائمة الرئيسية، اختر “الخدمات الإلكترونية” ثم “الاستعلام عن حالة الطلب”.
- أدخل البيانات المطلوبة: (رقم الطلب، رقم الهوية الوطنية، وتاريخ الميلاد).
- اكتب رمز التحقق المرئي واضغط على “عرض” لتظهر لك تفاصيل العقد وحالته فوراً (نشط، بانتظار الموافقة، منتهي، أو ملغى).
خطوات توثيق عقد إيجار جديد (للمؤجر والمستأجر)
ملاحظة هامة: إنشاء العقد لأول مرة يتم حصراً عن طريق “وسيط عقاري معتمد” من الهيئة العامة للعقار، دورك كمستأجر أو مؤجر هو الموافقة الرقمية فقط، إليك كيف تسير العملية:
- يقوم الوسيط العقاري بتسجيل الدخول لحسابه في إيجار.
- يدخل بيانات العقار، وقيمة الإيجار، وبياناتك (كمستأجر) وبيانات المؤجر.
- بعد إرسال الوسيط للعقد، تصلك رسالة نصية تطلب منك الدخول للمنصة.
- قم بتسجيل الدخول، واذهب إلى “قائمة العقود”، ستجد العقد بانتظار الموافقة.
- راجع الشروط جيداً ثم اضغط على “موافق” ليتم توثيق العقد رسمياً ويصبح سنداً تنفيذياً ملزماً.
كيف تجدد عقد الإيجار المنتهي إلكترونياً؟
لا تحتاج لوسيط عقاري عند التجديد في 2026، يمكنك فعل ذلك بنفسك إذا اتفق الطرفان:
- ادخل إلى حسابك في منصة إيجار “من هنا“.
- اختر “قائمة العقود” وحدد العقد الذي أوشك على الانتهاء (أو المنتهي).
- اضغط على خيار “تجديد العقد”.
- يمكنك الإبقاء على الشروط السابقة أو تعديل (المدة، القيمة، طريقة الدفع) حسب الاتفاق الجديد.
- اضغط “إرسال العقد” للطرف الآخر ليقوم بالموافقة عليه ويتم التجديد فوراً.
طريقة إلغاء العقد من طرف واحد (فسخ العقد)
في الحالات التي تستدعي فسخ العقد (مثل صدور حكم قضائي أو وجود سبب نظامي متاح في العقد)، يمكنك تقديم طلب الإلغاء كالتالي:
- من “الخدمات الإلكترونية”، اختر “طلب إلغاء العقد من طرف واحد”.
- اضغط على “إلغاء العقد” وابدأ بتعبئة النموذج بدقة.
- ستحتاج لإدخال بياناتك الشخصية، وبيانات الطرف الآخر، ورقم الصك، ورقم عقد الإيجار.
- في حال وجود حكم قضائي بالإخلاء، يجب إدخال رقم الحكم وتاريخه.
- اضغط “إرسال” لرفع الطلب للمراجعة والاعتماد من قبل الفريق المختص.
تحميل نموذج عقد الإيجار الموحد (PDF)
ننصحك بقراءة بنود العقد الموحد قبل التوقيع الإلكتروني، يمكنك تحميل النسخ الرسمية للاطلاع عليها:
أسئلة شائعة تهمك
هل التوثيق في “إيجار” إلزامي؟
نعم، التوثيق إلزامي ليكون العقد معترفاً به في الدوائر الحكومية، والأهم من ذلك، ليكون “سنداً تنفيذياً” يحميك في محاكم التنفيذ دون الحاجة لرفع دعوى قضائية طويلة في حال تعثر السداد.
من يدفع رسوم توثيق العقد؟
عادة ما يتحمل المؤجر رسوم توثيق العقد الإلكتروني ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك بين الطرفين، بينما يقوم الوسيط العقاري بتحصيل عمولته (السعي) عند إنشاء العقد الجديد فقط.
📚 المصادر الرسمية والموثوقة
تم تدقيق المعلومات الواردة في هذا المقال بناءً على آخر التحديثات الصادرة بتاريخ 3 فبراير 2026 من الجهات التالية:
- منصة إيجار (Ejar): المصدر الرسمي لتوثيق العقود في المملكة.
- الهيئة العامة للعقار: الجهة المنظمة للوائح الوساطة العقارية.
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان: للتحقق من الاشتراطات السكنية والتجارية.
