الخلاصة: لتقديم طلب تملك أو تعديل عقار، سجل دخولك في منصة إحكام، املأ النموذج وأرفق “الرفع المساحي” الصادر من مكتب هندسي معتمد، ثم سدد الرسوم عبر نظام “سداد”، تأكد من رفع الطلب قبل انتهاء المهلة في 5 جمادى الأولى 1447هـ.
خطوات تقديم طلب تملك أو تعديل عقار في إحكام (خطوة بخطوة)
لضمان قبول طلبك وعدم إعادته لوجود نواقص، اتبع هذه الخطوات العملية عبر المنصة الرسمية:
- الدخول للمنصة: انتقل مباشرة إلى منصة إحكام الرقمية وقم بتسجيل الدخول (أو إنشاء حساب جديد).
- تعبئة النموذج: اختر نوع الطلب (تملك أو تعديل)، واملأ البيانات بدقة (بياناتك الشخصية ومعلومات العقار).
- المرفقات الهندسية: هذه أهم خطوة؛ يجب عليك مراجعة مكتب هندسي معتمد للحصول على “مخطط رفع مساحي” ورفعه في الخانة المخصصة.
- إرفاق المستندات: حمل جميع الوثائق التي تثبت ملكيتك أو إحياءك للأرض.
- السداد والمتابعة: بعد تقديم الطلب، سيصدر لك رقم فاتورة “سداد”، قم بدفع الرسوم ليتم تحويل الطلب للدراسة، ويمكنك متابعة حالته عبر حسابك.
ما هي الشروط والأوراق المطلوبة لضمان قبول طلبك؟
قبل البدء، تأكد من تجهيز الملفات التالية لتجنب رفض الطلب:
1، المستندات الإلزامية
- التقرير المساحي (PDF): يجب أن يكون صادراً من مكتب معتمد ويتضمن: (نوع العقار، الموقع، الحدود والأضلاع، المساحة بالمتر المربع، والإحداثيات الدقيقة).
- وثائق الإثبات: أي صكوك قديمة، وثائق مبايعة، أو إثباتات إحياء تدعم حقك في العقار.
2، شروط قبول الطلب
- الالتزام بالوقت: تقديم الطلب قبل تاريخ 5 جمادى الأولى 1447 هـ.
- عدم وجود نزاع قضائي: ألا يكون قد صدر حكم قضائي نهائي بخصوص ملكية هذا العقار.
- الموقع المسموح: ألا يقع العقار في الأماكن المحظورة (مثل حدود الحرمين، مجاري السيول، أو المرافق العامة).
- الإحياء القديم: يجب أن تظهر المصورات الجوية وجود “إحياء” في الأرض قبل صدور أمر المنع.
كم رسوم منصة إحكام؟ (دليل الأسعار)
تختلف الرسوم الإدارية (مقابل الخدمات الفنية والتقنية) حسب مساحة ونوع العقار، وهي تدفع مرة واحدة عبر نظام سداد:
العقارات السكنية
- حتى 100م²: 200 ريال.
- من 101م² إلى 500م²: 400 ريال.
- من 501م² إلى 1,000م²: 800 ريال.
العقارات الزراعية والتجارية
- أرض زراعية (حتى 1,000م²): 800 ريال.
- تجاري/صناعي (1,001م² – 10,000م²): 1,400 ريال.
- تجاري/صناعي (10,001م² – 25,000م²): 2,000 ريال.
طريقة سداد الرسوم (عبر التطبيق البنكي أو الصراف)
يمكنك الدفع بسهولة عبر نظام “سداد” للمدفوعات الحكومية باتباع التالي:
- ادخل إلى تطبيق البنك الخاص بك أو جهاز الصراف الآلي.
- اختر قائمة (المدفوعات) أو (سداد الفواتير).
- أدخل الرمز المفوتر الخاص بمنصة إحكام (أو ابحث عن اسم المنصة).
- أدخل رقم الفاتورة الذي ظهر لك في المنصة بعد تقديم الطلب.
- ستظهر القيمة المستحقة، اضغط تأكيد السداد.
هل تحتاج مساعدة؟ (قنوات التواصل الرسمية)
إذا واجهت مشكلة تقنية أو تأخر في الطلب، تواصل مع الدعم الفني عبر القنوات المعتمدة فقط:
- مركز الاتصال الموحد: 920035544
- خدمة العملاء (تويتر): التواصل عبر الحساب الرسمي @ehkaam_sa.
- البريد الإلكتروني: info@ehkaam.sa
الأسئلة الأكثر شيوعاً
كيف أعرف حالة طلبي في إحكام؟
لا تحتاج لزيارة أي فرع، فقط سجل دخولك إلى حسابك في المنصة، وستجد حالة الطلب (مثلاً: تحت المراجعة، بانتظار السداد، أو مكتمل) في لوحة التحكم الرئيسية.
ماذا تفعل منصة إحكام بالضبط؟
ببساطة، هي الجهة المسؤولة عن تحويل “وضع اليد” أو “الوثائق العادية” إلى صكوك ملكية رسمية، بعد التأكد من أن الأرض لا تخالف الأنظمة وليست ملكاً للدولة، وذلك لحفظ حقوقك العقارية.
