ما هي منصة إحكام؟ ولماذا تحتاجها؟
منصة “إحكام” هي القناة الرسمية الوحيدة التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة، والمخصصة لتمكينك من استخراج صكوك ملكية للعقارات التي لا تملك صكوكاً لها، أو تعديل الصكوك القديمة وتثبيت حدودها ومساحاتها إلكترونيًا.
طريقة تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني
لا تحتاج لإنشاء حساب جديد ومعقد، يمكنك الدخول مباشرة باستخدام بياناتك في “أبشر” باتباع الخطوات التالية:
- توجه مباشرة إلى الموقع الرسمي للمنصة: رابط منصة إحكام.
- اضغط على “تسجيل الدخول” أعلى الصفحة.
- اختر الدخول عبر “النفاذ الوطني الموحد”.
- أدخل رقم الهوية الوطنية وكلمة المرور الخاصة بحسابك في أبشر (أو استخدم تطبيق نفاذ للمصادقة).
- بعد التحقق، ستكون داخل لوحة التحكم الخاصة بك في إحكام.
خطوات تقديم طلب تملك عقار (الدليل العملي)
بعد تسجيل الدخول، اتبع هذه الخطوات بدقة لضمان عدم رفض الطلب:
- من القائمة الرئيسية، اختر “تقديم طلب”.
- عبئ بيانات العقار بدقة: (المنطقة، المدينة، الحي، اسم الشارع، ونوع العقار).
- حدد موقع العقار بدقة متناهية على الخريطة التفاعلية الظاهرة أمامك.
- ارفع المرفقات المطلوبة (خاصة الرفع المساحي بصيغة PDF).
- اقرأ الإقرار والشروط ثم اضغط على “موافق”.
- راجع ملخص الطلب وتأكد من صحة الأرقام والمساحات.
- اضغط على “إرسال الطلب” واحتفظ برقم الطلب للمتابعة.
المستندات الضرورية لقبول الطلب
لن يتم النظر في طلبك إلا بتوفر المستندات التالية:
- وثائق الإحياء: أي ورقة أو مستند يثبت أنك وضعت يدك على الأرض وأحييتها قبل تاريخ 9 / 11 / 1387هـ.
- مخطط رفع مساحي (KROKI): يجب استخراجه من مكتب هندسي معتمد لدى “إحكام”، يوضح إحداثيات الأرض، المساحة، والحدود (PDF).
- صور جوية: (يتم التحقق منها داخلياً من قبل اللجان للتأكد من وجود آثار إحياء قديمة).
شروط قبول طلب التملك
لكي توافق اللجان على طلبك، يجب أن يستوفي الشروط التالية:
- أن يكون العقار قد تم إحياؤه قبل تاريخ المنع السامي (9/11/1387هـ).
- ألا يكون العقار واقعاً في المناطق المحظورة (مثل: حدود الحرمين، مجاري السيول، المحميات، أو الأراضي الساحلية).
- ألا يكون قد صدر بحق العقار حكم قضائي نهائي سابق.
كم تبلغ رسوم منصة إحكام؟
يتم دفع “مقابل مالي” للمنصة لمراجعة الطلب (هذه الرسوم لا تشمل تكلفة المكتب الهندسي)، وهي كالتالي:
1، رسوم العقارات السكنية
- أقل من 100 م²: 200 ريال.
- من 101 إلى 500 م²: 400 ريال.
- من 501 إلى 1000 م²: 800 ريال.
- من 1001 إلى 2000 م²: 1200 ريال.
2، رسوم العقارات الزراعية
- أقل من 1,000 م²: 800 ريال.
- من 1,001 إلى 10,000 م²: 1,400 ريال.
- من 10,001 إلى 25,000 م²: 2,000 ريال.
- من 25,001 إلى 50,000 م²: 3,000 ريال.
طريقة سداد فاتورة إحكام (نظام سداد)
بعد مراجعة طلبك مبدئياً، ستصلك رسالة نصية بفاتورة السداد، يمكنك دفعها عبر تطبيق البنك كالتالي:
- ادخل على تطبيق البنك واختر “المدفوعات” أو “سداد”.
- اختر “إضافة فاتورة جديدة”.
- ابحث عن المفوتر: منصة إحكام أو أدخل الرمز (181).
- أدخل رقم الفاتورة المرسل لهاتفك.
- سدد المبلغ لتنتقل حالة الطلب إلى مرحلة المراجعة النهائية.
الأسئلة الشائعة
كيف أتواصل مع الدعم الفني لمنصة إحكام؟
لأي استفسار أو مشكلة تقنية، يمكنك الاتصال على الرقم الموحد 920035544.
هل يمكن التقديم على أرض صدر عليها حكم قضائي؟
لا، النظام يمنع النظر في أي عقار سبق الفصل فيه بحكم قضائي نهائي.
ليس لدي مكتب مساحي في منطقتي، ماذا أفعل؟
منصة إحكام توفر في موقعها دليلاً شاملاً للمكاتب الهندسية المعتمدة في كافة مناطق المملكة، يمكنك اختيار المكتب الأقرب لك أو التعامل مع المكاتب المعتمدة إلكترونياً.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته معكم بدر محمد الزهراني صاحب اساسات جنوط وسته اشكال سيارات