هل أنت مؤهل للحصول على الدعم السكني؟ (الشروط الأساسية)
لضمان قبول طلبك في وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، راجع القائمة التالية وتأكد من انطباق الشروط عليك قبل البدء:
- الجنسية والإقامة: أن تكون سعودي الجنسية ومقيماً دائماً داخل المملكة.
- السن: ألا يقل عمرك عن 25 عاماً (باستثناء بعض الحالات الخاصة).
- عدم تملك مسكن: ألا تملك أنت أو أسرتك مسكناً حالياً، ولم تقم ببيع مسكن خلال الـ 5 سنوات الماضية.
- سجل الدعم السابق: ألا تكون قد استفدت مسبقاً من أي برنامج دعم سكني حكومي.
- القدرة المالية: ألا تملك أصولاً مليونية تمكنك من شراء مسكن دون دعم (يتم تحديدها وفق اللائحة).
شروط خاصة للنساء (المطلقات والأرامل)
تحظى المرأة السعودية المعيلة بأولوية في الدعم السكني وفق ضوابط محددة:
- للمطلقة: مرور عامين على الأقل من تاريخ الطلاق.
- للأرملة: مرور عامين على وفاة الزوج (في حال لم تكن العائل الوحيد وقت الوفاة).
- الاستقلالية: وجود مصدر دخل مستقل وعدم امتلاك مسكن باسمها.
- الأصول: ألا تتجاوز الأصول المملوكة 5 ملايين ريال.
من هي الفئات التي يشملها الدعم؟
يستهدف برنامج “سكني” الفئات التالية لتمكينهم من التملك:
- الزوج والزوجة: الأسرة المكونة من زوجين، أو زوج وزوجة وأبناء (ذكور تحت 25 عاماً، وإناث غير متزوجات).
- الإخوة مجتمعين: في حال وفاة الوالدين، يمكن للإخوة التقديم كشراكة (بشرط أن يكون الذكور تحت 25 عاماً).
- الأيتام: من فقدوا والديهم ولهم حق التقديم.
- ذوو الإعاقة: لهم أولوية في قوائم الانتظار والمنتجات المناسبة.
كيف تقدم طلب الدعم السكني؟ (خطوات عملية)
لا تحتاج لزيارة الفرع، يمكنك إتمام الطلب عبر منصة سكني باستخدام النفاذ الوطني الموحد:
- توجه مباشرة إلى منصة سكني عبر الرابط الرسمي: “اضغط هنا للدخول“.
- سجل الدخول باستخدام بيانات النفاذ الوطني الموحد (حساب أبشر).
- من القائمة الرئيسية، اختر “الخدمات الإلكترونية” ثم “التقديم على الدعم السكني”.
- اقرأ الإقرار واضغط على “موافق”.
- أكمل بياناتك الشخصية وبيانات الدخل بدقة.
- بعد تقديم الطلب، سيقوم النظام بدراسة حالة الأهلية فوراً.
كيف تعرف حالة استحقاقك فوراً؟
بعد رفع الطلب، يمكنك متابعة النتيجة بخطوة واحدة:
- سجل دخولك في منصة سكني “من هنا“.
- انتقل إلى لوحة التحكم (الملف الشخصي).
- ستظهر لك حالة الأهلية (مستحق / غير مستحق) بجوار اسمك أو في خانة “حالة الاستحقاق”.
- إذا ظهرت لك عبارة “مستحق”، يمكنك فوراً تصفح المنتجات وحجز الوحدات أو الأراضي.
ما هي الأوراق المطلوبة لضمان قبول طلبك؟
في الغالب، يتم سحب البيانات آلياً عبر الربط الحكومي، ولكن قد يطلب منك رفع المستندات التالية في حالات معينة:
- صورة الهوية الوطنية وسجل الأسرة (كرت العائلة).
- تعريف بالراتب (إذا لم يكن مسجلاً في التأمينات).
- صك الإعالة أو الولاية (للنساء المعيلات أو الأيتام).
- تقرير طبي معتمد (لذوي الاحتياجات الخاصة).
- مشهد الضمان الاجتماعي (لمستفيدي الضمان).
خدمات إضافية هامة من سكني
1، كيف تحجز أرضاً مجانية؟
إذا كنت مستحقاً للدعم، يمكنك الحصول على أرض مجانية في المخططات الحكومية:
- ادخل حسابك في سكني “من هنا“.
- اختر “المنتجات السكنية” > “الأراضي المجانية”.
- حدد المنطقة والمدينة لتظهر لك المخططات المتاحة.
- اختر القطعة وقم بتوقيع العقد إلكترونياً فوراً.
2، استخراج شهادة الإعفاء الضريبي (للمسكن الأول)
تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عن المسكن الأول للمواطن حتى مبلغ مليون ريال، لاستخراج الشهادة:
- توجه لبوابة ضريبة القيمة المضافة للإسكان: “بوابة الفاتورة الضريبية“.
- سجل الدخول وتحقق من بياناتك.
- حمل “شهادة الاستحقاق الضريبي” وقدمها للبائع أو الممول العقاري.
متى يتم إيقاف الدعم السكني عنك؟
قد يتوقف الدعم الشهري في الحالتين التاليتين:
- السداد المبكر: إذا قمت بسداد كامل التمويل العقاري للبنك، يتوقف دعم الأرباح لأنك أنهيت العقد.
- الإخلال بالشروط: مثل التأخر عن تحديث البيانات أو ثبوت عدم صحة المعلومات المقدمة.
الأسئلة الأكثر شيوعاً
متى ينزل الدعم السكني في الحساب؟
يتم إيداع الدعم السكني شهرياً في يوم 24 من كل شهر ميلادي (يتقدم أو يتأخر يوماً إذا صادف إجازة رسمية).
هل العازب يستحق الدعم السكني؟
الأصل في الدعم السكني أنه موجه للأسر، العازب قد يستحق في حالات استثنائية جداً (مثل الأيتام أو ذوي الظروف الخاصة) ويتم دراسة كل حالة بطلب مستقل.
ما هو الحد المانع للدخل في سكني؟
لا يوجد رقم ثابت معلن للجميع، ولكن يتم حساب “القدرة الشرائية” بناءً على دخلك وعدد أفراد الأسرة، النظام يحدد آلياً ما إذا كان دخلك يسمح لك بشراء مسكن دون دعم أم لا.
