هل يحق لي التقديم؟ (شروط تملك العقار)
لكي تضمن قبول طلبك في منصة إحكام ولا تضيع وقتك، تأكد أولاً من انطباق هذه الشروط الأساسية عليك، حيث لن تنظر اللجان في أي طلب يخالفها:
- تاريخ الإحياء: يجب أن تثبت أنك قمت بإحياء الأرض (بناء أو زراعة) قبل تاريخ 9 ذو القعدة 1387 هـ.
- تاريخ التقديم: التقيد بالمهلة الزمنية المحددة لاستقبال الطلبات (يجب أن يكون الطلب مسجلاً قبل 5 جمادى الأولى 1444 هـ).
- خلو العقار من الموانع: يتم رفض الطلب فوراً إذا كان العقار يقع في الأماكن التالية:
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة.
- مجاري السيول، الأودية، وبطون السدود (خطر بيئي).
- المرافق العامة، أراضي الدولة، ومحطات الكهرباء والطاقة.
- قمم الجبال، المحميات الوطنية، وأراضي المراعي والغابات.
- حرم البحر والمناطق الساحلية.
- عدم وجود نزاع قضائي: ألا يكون قد صدر حكم نهائي سابق بخصوص ملكية هذا العقار.
المستندات المطلوبة (جهزها قبل البدء)
لا يمكنك إتمام الطلب بمفردك؛ ستحتاج إلى زيارة مكتب هندسي معتمد لتجهيز الملفات الفنية، تأكد من توفر ما يلي:
- الوثائق الشرعية: صكوك مبايعات قديمة، وثائق حكومية، أو أي ورقة تثبت وضع يدك على العقار.
- تقرير مساحي (PDF): تقرير فني مختوم من المكتب الهندسي يوضح حدود الأرض وأضلاعها.
- ملفات هندسية رقمية:
- ملف أوتوكاد (DWG) إصدار 2013 فما فوق.
- ملف جغرافي (Shapefile) يحدد إحداثيات الأرض بدقة.
خطوات تقديم الطلب عبر منصة إحكام
بعد تجهيز المستندات مع المكتب الهندسي، اتبع الخطوات التالية لرفع الطلب بنفسك:
1، التسجيل في المنصة
- توجه مباشرة إلى الموقع الرسمي لمنصة إحكام.
- اختر “إنشاء حساب” وعبئ بياناتك (رقم الهوية، تاريخ الميلاد، ورقم الجوال).
- بعد تفعيل الحساب عبر البريد الإلكتروني ورمز التحقق، قم بتسجيل الدخول.
2، رفع الطلب والبيانات
- من لوحة التحكم، اضغط على زر “تقديم طلب”.
- أدخل بياناتك الشخصية، أو بيانات الوكيل (إذا كنت تقدم نيابة عن ورثة مثلاً).
- سجّل العنوان الوطني بدقة.
- حدد نوع الطلب: (تملك جديد) أو (تعديل شكلي على صك قديم).
- عبئ تفاصيل العقار: (نوعه: سكني/زراعي، موقعه، مساحته).
- مرحلة المرفقات: قم برفع المستندات التي استلمتها من المكتب الهندسي (التقرير المساحي، ملفات DWG و Shapefile) بالإضافة لوثائق التملك.
- اضغط على “إرسال الطلب” واحتفظ برقم المعاملة الذي سيظهر لك.
كيف أتابع حالة طلبي؟
لا داعي لمراجعة الجهات الحكومية، يمكنك معرفة مصير طلبك إلكترونياً:
- سجّل دخولك في منصة إحكام.
- انقر على أيقونة “طلباتي” في القائمة العلوية.
- ستظهر لك حالة الطلب الحالية (مثلاً: “تحت المراجعة”، “بانتظار الإفادة”، أو “مكتمل”).
- اضغط “استعراض” لمعرفة التفاصيل أو النواقص المطلوبة.
قنوات المساعدة والدعم الفني
واجهت مشكلة تقنية أو لديك استفسار عاجل؟ تواصل مع فريق “إحكام” عبر القنوات التالية:
- الرقم الموحد: 920035544 (متاح خلال ساعات العمل).
- خدمة العملاء (تويتر): تواصل معهم عبر الحساب الرسمي.
- البريد الإلكتروني: Info@ehkaam.sa
الأسئلة الأكثر شيوعاً
هل توجد رسوم مالية على التقديم؟
نعم، التقديم المبدئي مجاني، لكن توجد رسوم إدارية وفنية مقابل دراسة الطلب تدفع للمنصة، وفي حال صدر قرار الموافقة النهائية على التملك، قد يطلب منك دفع مقابل مالي للدولة بناءً على مساحة وموقع العقار.
ماذا أفعل إذا ظهرت حالة “عدم انطباق الشروط”؟
هذا يعني أن عقارك يقع في منطقة محظورة (مثل مجرى سيل) أو أنك لم تقدم إثباتاً كافياً للإحياء قبل عام 1387هـ، راجع سبب الرفض بدقة من تفاصيل الطلب.
هل يمكن للورثة تقديم طلب؟
نعم، يمكن لأحد الورثة أو وكيل شرعي تقديم الطلب نيابة عنهم، بشرط إرفاق “صك حصر الورثة” والوكالة الشرعية ضمن المستندات.
