الخلاصة: لتحديث صكك العقاري فوراً، ادخل إلى بوابة ناجز بحساب النفاذ الوطني، اختر “الرهون والعقارات” ثم “تحديث الصكوك”، أرفق صورة واضحة للصك (الأصل)، وسيتم تحويله إلى إلكتروني خلال 60 دقيقة غالباً لتتمكن من التصرف به.
قبل البدء: شروط ومتطلبات أساسية
لضمان قبول طلبك فوراً ودون رفض، تأكد من توفر القائمة التالية لديك:
- أن يكون الصك الأصلي بحوزتك (غير مفقود) وبحالة مقروءة.
- أن تكون أنت مالك العقار أو وكيلاً شرعياً عنه.
- أن الصك لم يُسجل إلكترونياً من قبل (إذا كان مسجلاً، لا يحتاج تحديث).
- صورة واضحة للصك من الأمام والخلف (بصيغة PDF أو JPG) لرفعها على المنصة.
- في حال عدم وجود “رقم هوية” بالصك القديم، جهز ما يثبت ملكيتك لربطه برقم هويتك الحالية.
خطوات تحديث الصك العقاري عبر ناجز (شرح عملي)
لا تحتاج لزيارة كتابة العدل، اتبع هذه الخطوات لتحديث الصك وأنت في منزلك:
- سجل دخولك في بوابة ناجز عبر الرابط الرسمي “من هنا” باستخدام حساب النفاذ الوطني (أبشر).
- من القائمة الرئيسية، اختر “الرهون والعقارات”.
- اضغط على خدمة “تحديث وتعديل صك عقاري” ثم “تقديم طلب جديد”.
- اقرأ التعهد ووافق عليه لاستكمال الطلب.
- أدخل بيانات الصك (رقم الصك، التاريخ، المصدر) وبياناتك الشخصية بدقة.
- ارفع صور الصك (الوجه والظهر) في الخانات المخصصة.
- اضغط على “إرسال الطلب”.
ملاحظة: ستصلك رسالة نصية عند اكتمال التحديث، وتتراوح المدة عادةً بين ساعة إلى يوم عمل.
خدمات إدارة الصك العقاري بعد التحديث
بمجرد تحويل صكك إلى إلكتروني، يمكنك تنفيذ الخدمات التالية فوراً:
1، كيف أطبع الصك العقاري المحدث؟
للحصول على نسخة ورقية أو حفظه كملف PDF:
- ادخل على “الرهون والعقارات” في ناجز.
- اختر “الاستعلام عن الصكوك العقارية” وأدخل رقم الصك وهويتك.
- بعد ظهور تفاصيل الصك، اضغط على أيقونة “عرض نص الصك”.
- أدخل رمز التحقق المرسل لجوالك، ثم اضغط “طباعة”.
2، كيف أستعلم عن حالة صك عقاري؟
للتأكد من سريان مفعول أي صك:
- استخدم خدمة الاستعلام المباشر في ناجز “من هنا“.
- أدخل رقم الصك ورقم هوية أحد الملاك.
- ستظهر لك حالة الصك (فعال/ملغى) وبيانات العقار كاملة.
3، ماذا أفعل إذا كان الصك مفقوداً أو تالفاً؟
إذا لم يكن الصك الأصلي بحوزتك، لا تستخدم خدمة التحديث، بل استخدم خدمة “بدل فاقد” كالتالي:
- من خدمات ناجز العقارية، اختر “إصدار صك بدل مفقود أو تالف” عبر الرابط “من هنا“.
- عبئ البيانات الخاصة بالصك القديم (حتى لو كانت تقريبية إذا لم تتوفر الدقة).
- بعد المراجعة والموافقة، سيصدر لك صك إلكتروني جديد مباشرة.
4، كيفية تعديل صك الورثة
في حال وجود ورثة، يتطلب الأمر إجراءً مختلفاً قليلاً:
- توجه لخدمة “الطلبات الإنهائية” عبر الرابط “من هنا“.
- يجب إدخال بيانات جميع الورثة وتحديد التعديل المطلوب.
- يتطلب هذا الإجراء موافقة وتوقيع الورثة أو الوكيل عنهم.
أسئلة شائعة تهمك
كم يستغرق وقت تحديث الصك؟
في أغلب الحالات، يتم الإنجاز خلال 60 دقيقة آلياً إذا كانت البيانات مطابقة، في حالات نادرة تتطلب تدقيقاً بشرياً، قد يستغرق الأمر بضعة أيام عمل.
هل يمكن بيع العقار بصك قديم؟
لا، لا يمكنك إفراغ العقار (البيع) أو رهنه أو تقسيمه إلا بعد تحويل الصك الورقي القديم إلى صك إلكتروني حديث.
