ملخص خدمة تحديث الصكوك (2026 – 1447)
قبل البدء في الخطوات التفصيلية، إليك جدول يوضح أهم المعلومات حول الخدمة والمدة الزمنية المتوقعة للإنجاز وفقاً لأحدث معايير وزارة العدل:
| المعيار | التفاصيل |
|---|---|
| المنصة الرسمية | بوابة ناجز (Najiz.sa) |
| رسوم الخدمة | مجانية (0 ريال) |
| مدة الإنجاز المتوقعة | من 1 إلى 3 أيام عمل (قد تزيد في الحالات المعقدة) |
| المتطلب الأساسي | صورة واضحة للصك (الوجهين) + هوية المالك |
| الهدف من الخدمة | التحويل الرقمي للتصرف بالعقار أو التسجيل العيني |
كيف أحدث الصك الورقي إلى إلكتروني في ناجز؟ (خطوة بخطوة)
لتحويل صكك العقاري القديم إلى نسخة رقمية معتمدة دون الحاجة لزيارة كتابة العدل، اتبع الخطوات التالية بدقة عبر منصة ناجز:
- ادخل مباشرة إلى بوابة ناجز (Najiz.sa).
- سجل الدخول باستخدام حسابك في النفاذ الوطني الموحد (بيانات أبشر).
- من القائمة الرئيسية، اختر “الخدمات الإلكترونية” ثم اضغط على باقة “الرهن والعقارات”.
- اختر خدمة “تحديث الصكوك” ثم اضغط على “الدخول للخدمة”.
- اضغط على زر “طلب جديد”.
- اقرأ التعهد ثم اضغط على “موافق” لاستكمال الطلب.
- أدخل بيانات الصك الورقي بدقة (رقم الصك، تاريخه، المصدر) وبيانات العقار.
- خطوة هامة: أرفق صورة ملونة وواضحة للصك القديم (الوجهين الأمامي والخلفي) بصيغة PDF أو صورة عالية الجودة.
- راجع البيانات المدخلة ثم اضغط على “إرسال”.
بمجرد تقديم الطلب، سيتم تدقيقه من قبل المختصين في وزارة العدل، وستصلك رسالة نصية عند اعتماد الصك الإلكتروني.
شروط ومتطلبات قبول طلب التحديث
لضمان عدم رفض طلبك من قبل وزارة العدل، تأكد من توفر الشروط التالية قبل البدء:
- سريان الصك: يجب أن يكون الصك نشطًا ولا يوجد عليه أي إيقافات أو نزاعات قضائية.
- صحة البيانات: يجب أن يطابق اسم مقدم الطلب الاسم الموجود في الصك (أو أن يكون وكيلاً شرعيًا).
- أصل الصك: يجب أن يكون أصل الصك الورقي موجودًا بحوزتك، حيث قد يُطلب منك في حالات نادرة.
- وضوح المرفقات: النظام يرفض الصور المشوشة أو المقصوصة؛ تأكد من تصوير الصك كاملاً بوضوح.
- إثبات الملكية: في حال نقص بعض البيانات في الصك القديم، قد يُطلب منك إرفاق مستندات داعمة تثبت الملكية.
- رقم الهوية: إذا لم يكن رقم هويتك مسجلاً في الصك القديم، يجب إرفاق ما يثبت هويتك كمالك.
كيف أستعلم عن حالة الصك واتحقق من ملكيته؟
بعد التحديث، أو للتأكد من أي صك عقاري قبل الشراء، يمكنك استخدام خدمة التحقق الفوري عبر ناجز:
التحقق السريع عبر ناجز
- توجه إلى خدمة “التحقق من الصك العقاري” في منصة ناجز من هنا.
- أدخل رقم الصك ورقم هوية أحد الملاك.
- سيظهر لك النظام حالة الصك (فعال/ملغى) ومساحة العقار ونوع العقار، مما يضمن لك سلامة المعاملة.
الاستعلام عبر بوابة وزارة العدل
- ادخل إلى موقع وزارة العدل الرسمي من هنا.
- اختر “الخدمات الإلكترونية” ثم “كتابات العدل”.
- استخدم خدمة “الاستعلام عن الصكوك العقارية”.
- أدخل رقم الصك وتاريخه (هجري/ميلادي) للتحقق من بياناته الرسمية.
خدمات ما بعد التحديث (الطباعة وبدل الفاقد)
كيف أطبع الصك الإلكتروني؟
بعد تحويل الصك إلى إلكتروني، لا حاجة لزيارة الوزارة لاستلام ورقة، يمكنك طباعته في أي وقت:
- سجل دخولك في ناجز.
- اذهب إلى “العقارات” ثم “عقاراتي”.
- ستظهر لك قائمة الصكوك المملوكة لك.
- اختر الصك المطلوب واضغط على “تحميل صك” أو “طباعة” لتحصل عليه بصيغة PDF معتمدة.
ماذا أفعل إذا فقدت الصك الورقي قبل التحديث؟
إذا كان الصك مفقودًا أو تالفًا بالكامل، عليك طلب “صك بدل فاقد” أولاً:
- من داخل ناجز، اختر خدمة “إصدار صك بدل فاقد/تالف”.
- تعهد بصحة البيانات وأن الصك مفقود فعلاً.
- أدخل بيانات الصك المفقود (رقم الصك، التاريخ، المدينة) بقدر ما تتذكر.
- بعد تقديم الطلب ومراجعته، سيصدر لك صك إلكتروني بديل يغنيك عن النسخة الورقية المفقودة.
الأسئلة الأكثر شيوعاً
كم تستغرق عملية تحديث الصك؟
في الغالب يتم إنجاز الطلب خلال يوم إلى 3 أيام عمل إذا كانت البيانات واضحة ومكتملة، يمكنك متابعة الحالة عبر “طلباتي” في ناجز.
هل الصك الإلكتروني يغني عن الورقي تماماً؟
نعم، الصك الإلكتروني هو الوثيقة الرسمية الوحيدة المعتمدة حالياً في البيع، الشراء، والرهن، ولا قيمة للصك الورقي القديم بعد التحديث.
هل يمكنني تحديث صك ورثة؟
نعم، يمكن لأحد الورثة أو الوكيل الشرعي عنهم تقديم طلب التحديث، مع ضرورة إرفاق صك حصر الورثة والوكالات الشرعية اللازمة.
📚 المصادر الرسمية والموثوقة
تم تدقيق المعلومات الواردة في هذا المقال بناءً على أحدث الإجراءات المعلنة لعام 2026 من الجهات التالية:
- وزارة العدل السعودية: المصدر الأساسي لخدمات الصكوك وكتابات العدل.
- منصة ناجز (Najiz): البوابة الموحدة للخدمات العدلية الإلكترونية.
- الهيئة العامة للعقار: الجهة المنظمة للتسجيل العيني للعقار.
* ننصح دائماً بالرجوع للمصادر الرسمية للتأكد من أي تحديثات طارئة على الأنظمة.
