الخلاصة: يمكنك الحصول على تمويل يصل إلى 60,000 ريال لترميم منزلك من بنك التنمية الاجتماعية، بشرط أن يكون عمر المبنى 5 سنوات فأكثر، ودخلك الشهري لا يتجاوز 12,500 ريال، التقديم يتم إلكترونياً بالكامل عبر بوابة البنك باستخدام “النفاذ الوطني” ويتطلب وجود رخصة ترميم سارية من البلدية.
هل أنت مؤهل للحصول على قرض الترميم؟
لضمان قبول طلبك لدى بنك التنمية الاجتماعية، تأكد أولاً من انطباق الشروط التالية عليك قبل البدء في الإجراءات:
- العمر والدخل: يجب أن يكون عمرك بين 21 و 70 عاماً، وراتبك الشهري لا يتجاوز 12,500 ريال (شامل البدلات).
- ملكية المنزل: يجب أن يكون المنزل مسجلاً باسمك (صك ملكية)، ومضى على بنائه 5 سنوات على الأقل.
- مساحة العقار: يشترط ألا تتجاوز مساحة أرض المبنى 1000 متر مربع.
- انتقال الملكية: إذا اشتريت المنزل حديثاً، يجب أن يمر عام كامل على الأقل من تاريخ إفراغ الصك لاسمك.
- الرهن العقاري: إذا كان منزلك مرهوناً (للصندوق العقاري مثلاً)، ستحتاج إلى موافقة رسمية من الجهة الراهنة لتقسيم الالتزامات.
- فترة الانتظار: إذا سبق لك الحصول على قرض ترميم لنفس العقار، يجب أن يكون قد مضى 8 سنوات من تاريخ القرض السابق.
شروط إضافية خاصة (للنساء والمتقاعدين)
- للأرامل والمطلقات: يجب تقديم ما يثبت أنكِ العائل الوحيد للأسرة، وأن يكون صك الملكية باسمك (أو وجود تفويض رسمي من الورثة إن وجدوا)، مع دخل لا يقل عن 2000 ريال.
- للمتقاعدين: تنطبق عليك الشروط العامة، مع ضرورة إرفاق كشف حساب بنكي لآخر 3 رواتب تقاعدية لإثبات القدرة المالية (الملاءة).
المستندات المطلوبة (قائمة التحقق)
جهز هذه الأوراق بصيغة واضحة قبل الدخول للموقع لتسريع عملية الموافقة:
- صورة الهوية الوطنية وسجل الأسرة.
- صك ملكية المنزل (إلكتروني أو ورقي محدث).
- رخصة ترميم سارية: تستخرجها من “منصة بلدي” أو البلدية التابعة لك.
- شهادة إتمام البناء أو وثيقة من البلدية توضح عمر العقار.
- نموذج 104 (تعهد جهة العمل) للموظفين، أو كشف حساب لآخر 3 رواتب للمتقاعدين.
- تصريح بياناتي (ساري المفعول) من أبشر.
- في حال الورثة: تفويض رسمي من جميع الملاك المسجلين في الصك.
كم مبلغ التمويل الذي ستحصل عليه؟
يحدد البنك قيمة القرض بناءً على نوع هيكل البناء في الصك أو المعاينة:
- 60,000 ريال: للمنازل المبنية بالخرسانة المسلحة.
- 30,000 ريال: للمنازل الشعبية.
- 18,000 ريال: للمنازل الطينية.
خطوات التقديم على قرض الترميم (دليل عملي)
لا تحتاج لزيارة الفرع للتقديم، اتبع الخطوات التالية بدقة:
- ادخل مباشرة إلى بوابة بنك التنمية الاجتماعية عبر هذا الرابط: “بوابة التقديم الإلكتروني“.
- سجّل الدخول باستخدام بيانات النفاذ الوطني الموحد (حساب أبشر).
- من القائمة الرئيسية، اختر “منتجات الأفراد” > ثم اضغط على “تمويل الترميم”.
- اضغط على “تقديم طلب جديد” وقم بتعبئة البيانات المطلوبة (بياناتك المالية وبيانات العقار من واقع الصك).
- ارفع المستندات المطلوبة (مثل رخصة الترميم والصك) في الخانات المخصصة.
- بعد اعتماد الطلب مبدئياً، ستصلك رسالة نصية بالموافقة.
- مرحلة البريد: بعد الموافقة، قم بطباعة النماذج المطلوبة من الموقع، وتوجه لأقرب فرع للبريد السعودي (سبل) لتسليم الملف كاملاً (هذه الخطوة ضرورية لصرف المبلغ).
الأسئلة الأكثر شيوعاً
هل يقبل البنك طلبي إذا كان راتبي 1900 ريال؟
لا، الحد الأدنى للدخل الشهري المقبول لضمان قدرتك على سداد الأقساط هو 2000 ريال سعودي.
بيتي قديم جداً، هل هناك حد أقصى لعمر المنزل؟
لا يوجد حد أقصى لعمر المنزل، الشرط هو “الحد الأدنى” (أن يكون قد مضى 5 سنوات على بنائه)، فكلما كان المنزل أقدم، كنت بحاجة أكبر للترميم.
المنزل باسم زوجتي، هل أستطيع التقديم باسمي؟
لا، النظام يشترط تطابق اسم مقدم الطلب مع اسم مالك العقار في الصك العقاري.
كم تستغرق إجراءات الصرف؟
بعد تسليمك المستندات للبريد السعودي، تتم المعالجة النهائية وصرف المبلغ في حسابك البنكي عادةً خلال أيام عمل، بشرط اكتمال وصحة كافة الأوراق.
