كم تبلغ رسوم رخص البناء والإنشاءات؟
إليك تفاصيل الرسوم المعتمدة لإصدار وتجديد رخص البناء، وتُحسب التكلفة بناءً على المساحة بالمتر المربع:
1، رسوم إصدار رخصة بناء جديدة (لمدة 3 سنوات)
- المباني السكنية: 4 ريال سعودي للمتر المربع (كحد أقصى).
- السكني التجاري: 6 ريال سعودي للمتر المربع (كحد أقصى).
- المباني التجارية: 10 ريال سعودي للمتر المربع (كحد أقصى).
- الأسوار: 1 ريال سعودي للمتر الطولي.
2، رسوم تمديد رخصة البناء (لسنة إضافية)
في حال انتهت الرخصة واحتجت لتمديدها:
- السكني والسكني التجاري: نفس قيمة رسوم الإصدار الأساسية.
- المباني التجارية: 10 ريال سعودي للمتر المربع.
- الأسوار: من 2 إلى 3 ريال سعودي للمتر المربع.
3، رسوم الترميم أو الهدم (سنوياً)
سواء كنت تخطط لترميم منزلك أو هدم مبنى قديم، تطبق الرسوم التالية:
- المباني السكنية: 2 ريال سعودي للمتر المربع.
- السكني التجاري: 3 ريال سعودي للمتر المربع.
- المباني التجارية: 5 ريال سعودي للمتر المربع.
4، تكلفة شهادة إتمام البناء
بعد الانتهاء من البناء، يجب عليك استخراج هذه الشهادة:
- للمباني السكنية: 200 ريال للشهادة.
- للمباني السكنية التجارية: 300 ريال للشهادة.
- للمباني التجارية: 400 ريال للشهادة.
دليل رسوم الرخص التجارية (سنوياً)
إذا كنت صاحب عمل، فهذه هي الرسوم السنوية لمزاولة الأنشطة الأكثر شيوعاً:
- المحلات التجارية العامة: 350 ريال سعودي.
- المطاعم، المطابخ، والورش: 10 ريال لكل متر مربع.
- عربات الأطعمة (Food Trucks): 200 ريال سعودي.
- محطات الوقود: 10,000 ريال سعودي.
- الفنادق والشقق المفروشة: 10,000 – 12,000 ريال (للوحدة الواحدة).
رسوم النظافة والخدمات الإضافية
تشمل هذه القائمة رسوم جمع النفايات والخدمات الإدارية الأخرى:
- رسوم النظافة (للمحلات والورش): 10 ريال للمتر المربع شهرياً.
- رسوم النظافة (للفنادق): 500 ريال لكل وحدة.
- إصدار بدل فاقد للرخصة: 100 ريال.
- إصدار الشهادة الصحية (للعمالة): 60 ريال سنوياً.
- تأسيس صراف آلي: 10,000 ريال (تأسيس) + 1,200 ريال (تشغيل سنوي).
كيف يؤثر موقعك (تصنيف البلدية) على السعر؟
يجب أن تعلم أن الرسوم تختلف باختلاف المدينة، الوزارة تقسم المناطق إلى 5 تصنيفات، حيث تكون الرسوم في “التصنيف الأول” هي الأعلى، وتقل تدريجياً في المدن الصغيرة:
- التصنيف الأول (الأغلى): الرياض، جدة، مكة، المدينة، الشرقية.
- التصنيف الثاني: عواصم المناطق مثل تبوك، الطائف، أبها.
- التصنيفات (3، 4، 5): المحافظات والمراكز والقرى الصغيرة.
خطوات حساب الرسوم بدقة (حاسبة بلدي)
بدلاً من التخمين، استخدم الأداة الرسمية لمعرفة المبلغ المطلوب بالضبط لنشاطك:
- ادخل مباشرة إلى حاسبة الرسوم المعلوماتية في منصة بلدي.
- حدد نوع الخدمة (رخصة بناء / رخصة تجارية).
- اختر الأمانة والبلدية التابع لها موقعك.
- أدخل المساحة ونوع النشاط.
- ستظهر لك التكلفة التقديرية فوراً.
طريقة الاستعلام عن رخصة وسداد الفاتورة
لإدارة رخصتك وسداد المستحقات، اتبع الخطوات المختصرة التالية:
1، الاستعلام عن حالة الرخصة
- سجل دخولك في بوابة بلدي.
- من “الخدمات الإلكترونية”، اختر “الاستعلام عن الرخص”.
- أدخل رقم الهوية أو رقم الرخصة لتظهر لك كافة التفاصيل وصلاحية الترخيص.
2، طريقة السداد عبر التطبيق البنكي
يتم الدفع إلكترونياً عبر نظام “سداد” الحكومي:
- افتح تطبيق البنك الخاص بك (مثل الراجحي أو الأهلي).
- اختر “المدفوعات” ثم “سداد الفواتير”.
- اختر التصنيف “خدمات حكومية”.
- ابحث عن المفوتر “وزارة الشؤون البلدية والقروية”.
- أدخل رقم الفاتورة واضغط “دفع”.
الأسئلة الأكثر شيوعاً
هل يمكن تقسيط رسوم البلدية؟
لا، حالياً يتطلب النظام سداد كامل المبلغ دفعة واحدة عبر نظام “سداد” لإصدار أو تجديد الرخصة.
لماذا تختلف الرسوم من مدينة لأخرى؟
بسبب اختلاف “تصنيف الأمانة”؛ فالخدمات والقيمة السوقية في المدن الكبرى (مثل الرياض) تختلف عنها في المحافظات الصغيرة، مما ينعكس على قيمة الرسوم.
