بيانات خدمة الاستعلام عن عقد الإيجار 2026 – 1447
يوضح الجدول التالي أبرز المعلومات المحدثة حول خدمة توثيق والاستعلام عن العقود السكنية والتجارية لهذا العام:
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| المنصة الرسمية | شبكة إيجار (Ejar) |
| طريقة الدخول | النفاذ الوطني الموحد (أبشر) |
| العام الحالي | 2026 م – 1447 هـ |
| حالة العقد المطلوبة | نشط (Active) للاستفادة من الخدمات الحكومية |
| قنوات الدفع | إلزامي عبر المنصة (مدى / سداد) |
كيف تستعلم عن عقد إيجار برقم الهوية؟ (خطوة بخطوة)
بدلاً من البحث الطويل، يمكنك معرفة حالة عقدك الإيجاري (سواء كنت مؤجراً أو مستأجراً) والتحقق من توثيقه رسمياً عبر الخطوات التالية المحدثة:
- توجه مباشرة إلى الموقع الرسمي لشبكة إيجار: “اضغط هنا للدخول“.
- سجل الدخول باستخدام بياناتك (النفاذ الوطني الموحد).
- من القائمة الرئيسية (لوحة المعلومات)، اختر “الخدمات الإلكترونية” ثم انتقل إلى “شبكة إيجار” ثم “عقودي”.
- للاستعلام عن عقد محدد، اضغط على خدمة “استعلام عن حالة عقد إيجار” (في حال توفرها كخدمة عامة) أو استعرض القائمة المنسدلة للعقود المسجلة باسمك.
- أدخل البيانات المطلوبة بدقة في حال البحث اليدوي:
- رقم الهوية الوطنية (للمواطن) أو رقم الإقامة (للمقيم).
- رقم عقد الإيجار المراد الاستعلام عنه.
- رمز التحقق المرئي.
- اضغط على زر “عرض” أو أيقونة “العين” بجانب العقد لتظهر لك كافة التفاصيل، وضع التوثيق، وبيانات الأطراف والوسيط العقاري.
طريقة التسجيل في منصة إيجار (للمستخدم الجديد)
لإدارة عقودك أو قبول العقود الجديدة لعام 2026، يجب أن يكون لديك حساب مفعل على المنصة، إليك الطريقة المختصرة:
- ادخل إلى الموقع الرسمي لمنصة إيجار: “من هنا“.
- اضغط على “الخدمات الإلكترونية” ثم اختر أيقونة “شبكة إيجار”.
- سيتم توجيهك لصفحة الدخول، اختر الدخول عبر “النفاذ الوطني” لإنشاء حساب تلقائي وربطه ببياناتك الرسمية.
- في حال طلب التسجيل التقليدي (للشركات أو الحالات الخاصة):
- اضغط على خيار “تسجيل”.
- عبئ البيانات الشخصية المطلوبة (رقم الهوية، تاريخ الميلاد).
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى جوالك (المسجل في أبشر).
- استكمل البيانات لإنشاء كلمة المرور وتفعيل الحساب فوراً.
كيف يتم إنشاء وتوثيق العقد الإلكتروني؟
من المهم أن تعلم أن إنشاء العقد الأولي لا يتم من قبلك مباشرة، بل هي مسؤولية “الوسيط العقاري المعتمد” أو عبر القنوات الرقمية المباشرة المتاحة حديثاً لبعض الفئات، دورك يأتي في مرحلة الموافقة والتوثيق:
- يذهب المؤجر والمستأجر إلى وسيط عقاري مرخص (أو يتم الاتفاق إلكترونياً).
- يقوم الوسيط بإدخال بيانات الوحدة السكنية والاتفاق المالي وجدول الدفعات في منصة إيجار.
- تصل رسالة نصية لك (عبر منصة إيجار/أبشر) للموافقة على العقد.
- يجب الدخول للمنصة وقبول العقد خلال المدة المحددة (عادة 7 أيام).
- بعد موافقة الطرفين، يصبح العقد موثقاً وسنداً تنفيذياً.
تحميل نموذج عقد الإيجار الموحد
إذا كنت ترغب في قراءة الشروط والبنود القياسية قبل الذهاب للمكتب العقاري، يمكنك تحميل نسخة استرشادية من العقد الموحد عبر الرابط التالي: “تحميل النموذج من هنا“.
الأسئلة الأكثر شيوعاً (FAQs)
هل توثيق العقد في “إيجار” إلزامي؟
نعم، التوثيق إلزامي لجميع العقود السكنية والتجارية في السعودية لعام 2026، العقد غير المسجل في المنصة لا يُعتد به لدى الجهات الحكومية أو القضائية، ولا يمكنك تجديد الإقامة أو الاستفادة من حساب المواطن بدونه.
من يدفع رسوم توثيق العقد؟
النظام ينص على أن المؤجر هو المسؤول عن دفع رسوم توثيق العقد عبر المنصة، ما لم يتفق الطرفان (ويكتب ذلك صراحة في العقد) على خلاف ذلك، أما رسوم السعي للوسيط العقاري (2.5%) فعادة ما يتحملها المستأجر للسنة الأولى فقط.
ما فائدة العقد الموحد لي كمستأجر أو مؤجر؟
العقد الموحد هو “سند تنفيذي”؛ مما يعني أنه في حال تعثر السداد أو المماطلة، يمكنك التوجه مباشرة لمحكمة التنفيذ (عبر بوابة ناجز) لاستحصال حقك دون الحاجة لرفع دعوى قضائية طويلة ومرافعات، بشرط أن يكون الدفع قد تم عبر القنوات الرقمية في إيجار.
📚 المصادر الرسمية والموثوقة
تم تدقيق المعلومات الواردة في هذا المقال بناءً على آخر التحديثات الصادرة بتاريخ 3 فبراير 2026 من الجهات التالية:
- منصة إيجار (Ejar.sa): المصدر الرئيسي لخدمات الإيجار في المملكة.
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان: الجهة المشرعة للأنظمة العقارية.
- الهيئة العامة للعقار (REGA): الجهة المنظمة لعمل الوسطاء العقاريين.
* يرجى دائماً الرجوع للمنصات الرسمية للتأكد من أي تغييرات طارئة في الرسوم أو الإجراءات.
