دليل توثيق العقود عبر منصة إيجار 2026
سواء كنت مؤجرًا ترغب في حفظ حقوقك، أو مستأجرًا تريد توثيق سكنك، إليك الخطوات العملية المباشرة لإتمام الإجراءات عبر المنصات الرسمية.
أولًا: كيف تنشئ عقد إيجار جديد؟ (للمؤجر)
بصفتك مؤجرًا أو وسيطًا عقاريًا، أنت من يبدأ العملية، اتبع الخطوات التالية بدقة:
- سجل دخولك في منصة إيجار مباشرة من هنا.
- أدخل بياناتك (اسم المستخدم وكلمة المرور) ثم اضغط “تسجيل الدخول”.
- من القائمة الرئيسية، توجه إلى “عقد الإيجار” ثم اختر “تسجيل عقد الإيجار”.
- املأ بيانات العقد الأساسية:
- معلومات المستأجر (رقم الهوية/الإقامة).
- بيانات العقار والصك.
- قيمة الإيجار وطريقة الدفع (شهري/سنوي).
- بعد التأكد من صحة البيانات، اضغط على “إرسال العقد للتوثيق”.
ملاحظة: سينتقل العقد الآن آليًا إلى حساب المستأجر للموافقة عليه.
ثانيًا: كيف توافق على العقد وتوثقه؟ (للمستأجر)
بعد أن يرسل المؤجر العقد، ستصلك رسالة نصية، لتوثيقه رسميًا، اتبع خطوات القبول عبر “أبشر أفراد”:
- ادخل إلى حسابك في منصة أبشر من هنا.
- اختر “أبشر أفراد” وسجل دخولك.
- من تبويب “خدماتي”، اضغط على “الخدمات”.
- اختر “وزارة الإسكان” (أو الهيئة العامة للعقار حسب التحديث الأخير).
- اضغط على خدمة “توثيق عقود الإيجار”.
- ستجد العقد المعلق، اضغط عليه للاطلاع على التفاصيل.
- انقر على زر “موافقة” (أو قبول) لإتمام التوثيق.
ثالثًا: كيف تسجل كوسيط عقاري في إيجار؟
إذا كنت مكتبًا عقاريًا وتريد تقديم خدمات التأجير، يلزمك تسجيل المنشأة أولًا:
- توجه إلى صفحة التسجيل في إيجار من هنا.
- اختر “تسجيل” ثم “تسجيل منشأة وساطة عقارية”.
- وافق على الشروط والأحكام.
- أدخل بيانات مالك المنشأة (رقم الهوية، الجوال، تاريخ الميلاد).
- أدخل بيانات السجل التجاري للمنشأة العقارية.
- اضغط “تسجيل” لتفعيل الحساب.
شروط يجب توفرها في الوسيط العقاري:
- أن يكون سعودي الجنسية.
- سجل تجاري ساري يتضمن نشاط “إدارة وتأجير العقارات”.
- عنوان وطني مسجل (سبل).
- اجتياز الدورات التدريبية المعتمدة للوساطة العقارية.
واجهت مشكلة؟ تواصل مع الدعم الفني
لحل أي مشكلة تقنية أو استفسار حول العقد، يمكنك الاتصال بخدمة عملاء “إيجار” الموحد:
- رقم الهاتف: 199011
- أوقات العمل: يوميًا من 8 صباحًا حتى 12 منتصف الليل.
الأسئلة الأكثر شيوعًا
من يبدأ بطلب توثيق العقد؟
المؤجر (أو الوسيط العقاري) هو من ينشئ العقد ويرسله أولًا، ثم يأتي دور المستأجر للقبول.
هل التوثيق عبر أبشر إلزامي؟
نعم، بدون موافقة الطرفين إلكترونيًا (عبر أبشر أو منصة إيجار بالنفاذ الوطني)، يعتبر العقد غير موثق ولا يُعتد به كسند تنفيذي.
لم يصلني العقد في أبشر، ماذا أفعل؟
تأكد من المؤجر أنه ضغط على “إرسال للتوثيق”، إذا تم الإرسال ولم يظهر لك، تواصل فورًا مع الدعم الفني 199011.
