كيف تسجل الدخول إلى منصة إيجار (أفراد ووسطاء)؟
للوصول إلى خدماتك سواء كنت مؤجراً، مستأجراً، أو وسيطاً عقارياً، يمكنك الدخول فوراً عبر النفاذ الوطني الموحد لضمان الأمان والموثوقية.
| البيان | التفاصيل (تحديث 2026) |
|---|---|
| رابط المنصة الرسمي | ejar.sa |
| طريقة الدخول | النفاذ الوطني الموحد (نفاذ) |
| رسوم توثيق العقد السكني | 125 ريال سعودي (يدفعها المؤجر) |
| قوة العقد القانونية | سند تنفيذي ملزم |
| قنوات الدفع المعتمدة | مدى – سداد (داخل المنصة حصراً) |
خطوات الدخول السريع:
- توجه مباشرة إلى صفحة تسجيل الدخول في منصة إيجار الإلكترونية.
- اختر الدخول عبر “النفاذ الوطني الموحد” (بيانات أبشر).
- أدخل رقم الهوية وكلمة المرور الخاصة بحساب أبشر، أو استخدم تطبيق “نفاذ” للمصادقة البيومترية.
- أدخل رمز التحقق المرسل لجوالك أو وافق على الطلب من التطبيق.
- ستنتقل فوراً إلى “لوحة المعلومات” الخاصة بك والتي تعرض كافة عقودك (السارية، المنتهية، والجديدة).
خطوات توثيق عقد إيجار جديد (للوسطاء العقاريين)
هذه الخطوات مخصصة للوسيط العقاري لإنشاء العقد وإرساله للأطراف (المؤجر والمستأجر) للموافقة:
- من القائمة الرئيسية في حساب الوسيط، اختر “تسجيل عقد الإيجار”.
- بيانات المستأجر: حدد نوع الهوية، وأدخل رقم الهوية وتاريخ الميلاد للتحقق من بياناته آلياً.
- بيانات العقار: اختر العقار والوحدة الإيجارية المسجلة مسبقاً (يجب أن يكون الصك سارياً).
- البيانات المالية: حدد مدة العقد، قيمة الإيجار السنوي، وطريقة الدفع (شهري/سنوي) عبر قناة “مدى” أو “سداد”.
- الشروط الإضافية: حدد قيمة التأمين، شروط التجديد التلقائي، ومسموحات التأجير من الباطن.
- الإرسال: بعد مراجعة البيانات، اضغط “إرسال العقد للتوثيق”، ستصل رسالة نصية للمؤجر والمستأجر للدخول إلى “أبشر/إيجار” وقبول العقد خلال المهلة المحددة.
كيف تدير عقودك الحالية (طباعة، تجديد، استعلام)؟
بمجرد تسجيل دخولك كطرف في العقد (مؤجر أو مستأجر)، يمكنك تنفيذ الخدمات التالية من “لوحة المعلومات” مباشرة دون الحاجة لزيارة مكاتب عقارية:
1، طباعة نسخة من العقد (PDF)
- توجه إلى قائمة “العقود” من القائمة الجانبية.
- اختر “عرض جميع العقود”.
- اضغط على أيقونة “العين” بجوار العقد المطلوب لعرض التفاصيل.
- اضغط على زر “تحميل نسخة العقد” لحفظه بصيغة PDF وطباعته (يحتوي على الباركود الرسمي).
2، تجديد عقد الإيجار المنتهي
- من قائمة “العقود”، ابحث عن العقد الذي شارف على الانتهاء.
- اضغط على خيار “تجديد العقد” بجوار العقد.
- راجع الشروط والمدة الجديدة (يمكن تعديل القيمة الإيجارية بالاتفاق بين الطرفين).
- بعد التأكيد، يتم إرسال الطلب للطرف الآخر للموافقة وتوثيق التجديد ودفع رسوم التوثيق.
طريقة إلغاء أو إنهاء عقد الإيجار إلكترونياً
تتيح المنصة إنهاء العقد قبل مدته في حالتين، ولكل منهما إجراء مختلف:
الحالة الأولى: الإنهاء بالتراضي (بين المؤجر والمستأجر)
- الدخول إلى قائمة “العقود” واختيار العقد النشط.
- الضغط على زر “إنهاء العقد”.
- تحديد سبب الإنهاء وتاريخ سريان الإلغاء.
- يجب تسوية أي مستحقات مالية عبر المنصة قبل إتمام الطلب.
- الضغط على “إرسال”، ويتوجب على الطرف الآخر الدخول للمنصة والموافقة ليتم الإلغاء رسمياً.
الحالة الثانية: الإنهاء الأحادي (بموجب حكم قضائي)
إذا كان لديك صك حكم بفسخ العقد وإخلاء العقار، اتبع التالي:
- اختر خدمة “طلب إلغاء عقد من طرف واحد” من قائمة الخدمات.
- أدخل بياناتك وبيانات الطرف الآخر (المنفذ ضده).
- سجل رقم صك الحكم وتاريخه بدقة.
- أرفق صورة واضحة من الصك القضائي (PDF/JPG).
- بعد تقديم الطلب، تتم مراجعته من قبل الفريق المختص وتنفيذه خلال مدة العمل الرسمية (عادة 5 أيام عمل).
الرسوم وطرق السداد
- رسوم التوثيق: يدفعها المؤجر عند إنشاء أو تجديد العقد السكني (125 ريال) أو التجاري (200 ريال للسنة الأولى)، ما لم يتم الاتفاق على غير ذلك في العقد التجاري.
- طريقة الدفع: يتم السداد إلكترونياً داخل المنصة باستخدام (مدى، فيزا، ماستركارد) أو نظام سداد.
- دفع الإيجار: يتم تحويل دفعات الإيجار حصراً عبر القنوات الرقمية في “إيجار” لضمان توثيق السداد وحفظ الحقوق، ويتم إيداع المبلغ في حساب المؤجر البنكي المسجل تلقائياً.
الدعم الفني والأسئلة الشائعة
لأي مشاكل تقنية، يمكنك الاتصال بالرقم الموحد لإيجار: 199011 (الرقم المحدث للهيئة العامة للعقار) أو الرقم السابق 920020035.
هل العقد الإلكتروني ملزم؟
نعم، عقد “إيجار” الموثق هو سند تنفيذي ملزم أمام محاكم التنفيذ، مما يغنيك عن رفع دعاوى قضائية طويلة في حال تعثر السداد أو المماطلة في الإخلاء.
ما الحل إذا رفض الطرف الآخر توثيق العقد؟
إذا كانت هناك علاقة إيجارية واقعية ورفض الطرف الآخر التوثيق، استخدم خدمة “تسجيل حالة تعاقدية” في المنصة لإثبات الحالة وحفظ حقوقك قانونياً، وهي خطوة ضرورية قبل التوجه للمحكمة.
📚 المصادر الرسمية والموثوقة
تم تدقيق المعلومات الواردة في هذا المقال بناءً على آخر التحديثات الصادرة عن:
- منصة إيجار (Ejar): اللوائح التنظيمية المحدثة لعام 2026.
- الهيئة العامة للعقار (REGA): ضوابط العقود والرسوم.
- منصة النفاذ الوطني الموحد: إجراءات الدخول والمصادقة.
