هل أنت مؤهل؟ شروط التمويل العقاري المدعوم
لضمان قبول طلبك فوراً دون تأخير، تأكد أولاً من مطابقة حالتك الوظيفية والمالية للمعايير التالية التي يطلبها مصرف الراجحي:
- الجنسية والعمر: الخدمة للسعوديين فقط، وعمرك بين 21 و60 عاماً عند سداد آخر قسط.
- حالة الراتب: يشترط تحويل الراتب إلى حسابك في مصرف الراجحي.
- دعم “سكني”: يجب أن تكون مستحقاً للدعم من صندوق التنمية العقارية (وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان).
الحد الأدنى للراتب ومدة الخدمة حسب القطاع
تختلف الشروط بناءً على جهة عملك، لذا حدد فئتك بدقة:
- موظفو القطاع الحكومي: راتب لا يقل عن 5,000 ريال، مع خدمة لا تقل عن 6 أشهر.
- موظفو القطاع الخاص: راتب لا يقل عن 7,500 ريال، مع خدمة لا تقل عن 12 شهرًا في وظيفتك الحالية.
المستندات المطلوبة لتقديم طلبك اليوم
اختصر الوقت وجهز الملفات التالية قبل التوجه للفرع أو التقديم أونلاين:
- صورة الهوية الوطنية (أو سجل الأسرة).
- خطاب تعريف بالراتب: يجب أن يكون حديثاً، مصدقاً من الغرفة التجارية (للقطاع الخاص)، وموجهاً لمصرف الراجحي (شاملاً الرتبة للعسكريين).
- مستندات العقار: صورة الصك (من الوجهين)، كروكي الموقع، وقرار مساحي (إذا اختلفت المساحة عن الصك).
- نموذج تحويل الراتب (موقع ومختوم من جهة العمل).
- كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر (مختوم).
كيف تحسب القسط والتمويل المتاح لك؟
لا داعي للتخمين، يمكنك معرفة المبلغ التقريبي والقسط الشهري عبر الخطوات التالية:
- ادخل مباشرة إلى صفحة حاسبة التمويل العقاري في موقع الراجحي “من هنا“.
- اختر قطاعك (حكومي/خاص) وأدخل راتب وتاريخ ميلادك بدقة.
- ضع “سعر العقار” الذي تنوي شراءه.
- ستظهر لك الحاسبة: مبلغ التمويل المتاح، القسط الشهري، والمدة المقترحة.
ما الذي يميز هذا التمويل؟
- دعم كامل للأرباح: تتحمل الدولة أرباح التمويل لمبلغ يصل إلى 500,000 ريال (بنسبة دعم تصل لـ 100% حسب دخلك وعدد أفراد الأسرة).
- مدة سداد مريحة: تصل إلى 30 سنة لتقليل ضغط القسط الشهري عليك.
- سرعة الإجراءات: الحصول على الموافقة المبدئية خلال 10 أيام عمل كحد أقصى.
- التضامن: إمكانية دمج راتبك مع أحد الأقارب لزيادة مبلغ التمويل.
آلية التملك والشروط العقارية (نقاط هامة)
من الضروري فهم طبيعة العقد والملكيات لتجنب أي مفاجآت مستقبلاً:
- ملكية العقار: يبقى العقار مسجلاً باسم “مصرف الراجحي” طوال فترة السداد (رهن عقاري)، ويتم إفراغه باسمك تلقائياً بعد سداد آخر قسط.
- نوع العقار المقبول: يغطي البرنامج الفلل والشقق (الجاهزة ومكتملة البناء) والأراضي السكنية.
- مراجعة النسبة: انتبه لبند “الإجارة المتغيرة” حيث قد تخضع نسبة التمويل للمراجعة كل 3 سنوات (تأكد من نوع عقدك مع الموظف).
الأسئلة الأكثر شيوعاً
هل التمويل متوافق مع الشريعة؟
نعم، جميع منتجات الراجحي العقارية (سواء المرابحة أو الإجارة) مجازة من الهيئة الشرعية للمصرف.
كم المدة القصوى للتمويل؟
تصل إلى 20 سنة للقطاع الحكومي (للعقارات الجاهزة) و15 سنة للقطاع الخاص، وقد تمتد فترات السداد الإجمالية لبعض المنتجات حتى 30 عاماً حسب العمر التقاعدي.
هل يشمل التمويل العقارات قيد الإنشاء؟
التمويل المذكور هنا يركز على العقارات الجاهزة (فيلات/شقق) والأراضي، لمنتجات “البيع على الخارطة”، يجب مراجعة منتجات “وافي” عبر تطبيق سكني.
