بيانات خدمة تحديث الصكوك (2026 – 1447)
فيما يلي جدول يوضح التفاصيل الفنية والزمنية للخدمة وفقاً لأحدث تحديثات وزارة العدل السعودية لهذا العام:
| المعيار | التفاصيل |
|---|---|
| المنصة الرسمية | بوابة ناجز (Najiz.sa) |
| رسوم الخدمة | مجانية (0 ريال) |
| مدة الإنجاز المتوقعة | فوري إلى 3 أيام عمل (حسب وضوح البيانات) |
| المتطلب الأساسي | صك ورقي ساري المفعول + هوية المالك |
| الهدف من التحديث | الرقمنة + التجهيز للتسجيل العيني للعقار |
متطلبات تحديث الصك العقاري (تأكد منها قبل البدء)
لضمان قبول طلبك فوراً عبر وزارة العدل في عام 2026، تأكد من توفر الشروط والمستندات التالية:
- أصل الصك: يجب أن يكون الصك الورقي بحوزتك (غير مفقود) وساري المفعول.
- عدم التسجيل المسبق: الخدمة مخصصة للصكوك الورقية فقط؛ إذا كان الصك مسجلاً إلكترونياً مسبقاً، لا داعي لتحديثه.
- الملكية: يجب تقديم الطلب من المالك مباشرة أو وكيل شرعي.
- المستندات المطلوبة: صورة واضحة للصك من الأمام والخلف (الماسح الضوئي Scanner أفضل من تصوير الجوال لضمان عدم الرفض).
- إثبات الملكية (للحالات الخاصة): إذا لم يكن رقم هوية المالك مدوناً في الصك القديم، يجب إرفاق ما يثبت الملكية.
خطوات تحديث الصك العقاري إلكترونياً عبر منصة ناجز
لا تحتاج لزيارة كتابة العدل، اتبع هذه الخطوات بدقة:
- سجل الدخول إلى بوابة ناجز عبر حسابك في النفاذ الوطني الموحد من الرابط: “خدمة تحديث الصكوك“.
- اختر “تقديم طلب جديد”.
- وافق على التعهد بصحة البيانات.
- تعبئة البيانات: انقل بيانات الصك العقاري (رقم الصك، التاريخ، المصدر) تماماً كما هي مكتوبة في الورقة القديمة.
- رفع المرفقات: ارفع صور الصك (وجه وظهر) وأي مستندات داعمة بصيغة PDF أو صور عالية الجودة.
- اضغط على “إرسال الطلب”.
كيف تتصرف في الحالات الخاصة؟ (مشاكل وحلول)
1، الصك لا يحتوي على رقم سجل مدني (رقم الهوية)
في الصكوك القديمة جداً، قد لا يُذكر رقم الهوية، الحل:
- راجع الأحوال المدنية لاستخراج “برنت” أو إفادة تربط رقم الحفيظة القديم برقم هويتك الوطنية الحالية.
- أرفق هذه الإفادة ضمن المرفقات عند تقديم الطلب في ناجز.
2، تحديث صك لشخص متوفى (ورثة)
إذا كان الصك باسم والدك أو مورثك، اتبع التالي:
- يجب استخراج “صك حصر ورثة” أولاً.
- يقوم أحد الورثة أو الوكيل الشرعي بتقديم طلب التحديث.
- يجب إرفاق صورة “صك الملكية” + صورة “صك حصر الورثة” لإثبات الصفة.
3، تم رفض الطلب.. ماذا أفعل؟
غالباً ما يتم الرفض لأحد الأسباب التالية، وعليك معالجتها ثم إعادة التقديم:
- عدم وضوح الحدود: إذا كانت حدود العقار أو أطواله غير واضحة، راجع الأمانة/البلدية لتصحيح البيانات أولاً.
- نقص البيانات: عدم وجود رقم القطعة أو المخطط يتطلب مراجعة الجهة المصدرة للمخطط.
- عدم تطابق الهوية: كما ذكرنا، يحتاج لإثبات من الأحوال المدنية.
ماذا بعد تقديم الطلب؟ (الاستعلام والطباعة)
كيف أعرف حالة طلبي؟
يمكنك متابعة الطلب عبر تطبيق ناجز أو الموقع:
- ادخل على بوابة ناجز واختر “الخدمات الإلكترونية”.
- انتقل إلى “الحالات الاجتماعية” أو قائمة “طلباتي”.
- ستظهر حالة الطلب (قيد الإجراء، مقبول، أو مرفوض مع السبب).
كيف أطبع الصك بعد التحديث؟
بعد وصول رسالة إتمام التحديث، يصبح صكك رقمياً ولا تحتاج لطباعته للمعاملات الحكومية، ولكن للاحتفاظ بنسخة:
- ادخل عبر بوابة وزارة العدل: “من هنا“.
- اختر “الاستعلام عن صك عقاري”.
- أدخل رقم الصك الجديد ورقم هويتك.
- بعد التحقق برمز الجوال، اضغط “عرض نص الصك” ثم أيقونة “طباعة”.
الأسئلة الأكثر شيوعاً (FAQs)
كم يستغرق تحديث الصك؟
في أغلب الحالات المكتملة، تتم العملية خلال 60 دقيقة، قد تزيد المدة إلى 3 أيام عمل إذا تطلب الأمر مراجعة يدوية للتدقيق في الأصول القديمة.
هل يغني الصك الإلكتروني عن الورقي؟
نعم، الصك الإلكتروني هو المعتمد الوحيد الآن في البيع، الشراء، والرهن العقاري، والصك الورقي القديم يعتبر “معطل” حتى يتم تحديثه.
أضعت رقم الصك القديم، كيف أجده؟
إذا كان الصك مسجلاً برقم هويتك سابقاً، ستجده في منصة ناجز تحت خيار “العقارات” > “استعراض صكوكي”، إذا لم يظهر، يجب عليك البحث عن صورة منه أو مراجعة كتابة العدل التي أصدرته.
للمساعدة والدعم الفني: يمكنك الاتصال بوزارة العدل على الرقم الموحد 1950.
المصادر الرسمية والموثوقة
تم تدقيق المعلومات الواردة في هذا المقال بناءً على أحدث الإجراءات المعلنة من الجهات التالية (تاريخ التدقيق: فبراير 2026):
- ✅ بوابة ناجز (Najiz): المصدر الرسمي للخدمات العدلية الإلكترونية.
- ✅ وزارة العدل السعودية: اللوائح التنظيمية لتوثيق العقارات.
- ✅ الهيئة العامة للعقار: ضوابط التسجيل العيني للعقار.
