كيف يعمل التمويل العقاري المدعوم؟
بدلاً من الدخول في تفاصيل معقدة، إليك الآلية ببساطة: تحصل على القرض من البنك (الجهة التمويلية)، وتقوم وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية بدفع “الأرباح” نيابة عنك (كلياً أو جزئياً) بشكل شهري في حسابك، هذا يجعل القرض فعلياً “قرضاً حسناً” بدون فوائد للمستحقين بنسبة 100%.
أهم المزايا التي تهمك:
- دعم كامل للأرباح: إذا كان راتبك 14,000 ريال أو أقل، تتحمل الدولة أرباح التمويل بنسبة 100% لمبلغ يصل إلى 500,000 ريال.
- إيداع نقدي فوري: ينزل مبلغ الدعم في حسابك البنكي مباشرة بعد سدادك للقسط الشهري.
- إجراءات رقمية: تنهي كافة الإجراءات من جوالك دون الحاجة لمراجعة الفروع، بدءاً من الأهلية وحتى توقيع العقد.
هل أنت مؤهل؟ (شروط الاستحقاق)
لضمان قبول طلبك فوراً، تأكد من انطباق الشروط التالية عليك:
- الجنسية: سعودي الجنسية.
- الإقامة: مقيم بشكل دائم داخل المملكة.
- قوائم الدعم: أن تكون مسجلاً ومستحقاً في قوائم صندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان.
- القدرة الائتمانية: خلو سجلك من التعثرات المالية التي تمنع البنوك من إقراضك (سجل ائتماني سليم).
خطوات التقديم على الدعم (الدليل الإجرائي)
اتبع هذه الخطوات بدقة لتقديم طلبك الآن:
- توجه مباشرة إلى موقع أو تطبيق “سكني” الرسمي.
- سجل الدخول عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد (باستخدام بيانات أبشر) من هنا.
- من القائمة الرئيسية، اختر “المنتجات السكنية” ثم اضغط على “التمويل العقاري المدعوم”.
- انقر على زر “تقديم طلب” وقم بتعبئة بياناتك المالية (الدخل الشهري، الالتزامات).
- بعد الإرسال، ستصلك رسالة نصية فورية تؤكد استلام الطلب وتوضح حالة استحقاقك المبدئي.
جهز أوراقك (المستندات المطلوبة)
لتسريع إجراءاتك مع البنك أو الجهة التمويلية بعد الموافقة المبدئية، جهز الملفات التالية:
- تعريف بالراتب: حديث ومصدق، يوضح الراتب الأساسي والبدلات (يفضل أن يكون موجهاً للجهة التمويلية).
- الهوية الوطنية: صورة واضحة وسارية المفعول.
- مستندات العقار (في حال وجد): صورة الصك للعقار الذي ترغب بشرائه أو بنائه.
- كشف حساب: لآخر 3 أشهر (تطلبه بعض الجهات).
ماذا يمكنك أن تشتري بهذا التمويل؟
التمويل المدعوم مرن ويشمل عدة خيارات تناسب وضعك:
- وحدات جاهزة: شراء فيلا أو شقة من السوق مباشرة.
- البناء الذاتي: سيولة نقدية لبناء منزلك على أرض تملكها (دفعات حسب الإنجاز).
- وحدات تحت الإنشاء: الشراء من مشاريع الوزارة (البيع على الخارطة).
- شراء أرض وقرض: تمويل لشراء الأرض والبناء عليها.
كم مبلغ الدعم الذي سأحصل عليه؟
لا تعتمد على التخمين، استخدم “حاسبة الدعم” في موقع سكني:
- أدخل إجمالي راتبك (شاملاً البدلات بعد خصم التأمينات).
- أدخل عدد أفراد الأسرة.
- ستظهر لك النسبة المئوية للدعم ومبلغ القرض المتوقع.
تحتاج مساعدة؟
إذا واجهت مشكلة تقنية أو استفساراً، تواصل مع فريق “سكني” عبر:
- الرقم الموحد: 199090
- أرقام أخرى: 0114070030
أسئلة شائعة تهمك
هل التمويل حلال (متوافق مع الشريعة)؟
نعم، جميع المنتجات التمويلية عبر سكني تتم عن طريق جهات معتمدة وتخضع للرقابة الشرعية (المرابحة أو الإجارة)، والدولة تسدد الأرباح عنك.
ماذا لو كان القرض أكثر من 500 ألف ريال؟
الدعم يغطي أرباح الـ 500 ألف ريال الأولى فقط بنسبة تصل لـ 100%، أي مبلغ يزيد عن ذلك، تتحمل أنت أرباحه من حسابك الخاص.
أنا أعمل في القطاع الخاص أو عمل حر، هل يشملني الدعم؟
نعم، البرنامج يشمل موظفي القطاع الخاص، رواد الأعمال، والمتقاعدين، طالما تنطبق عليهم شروط الجهة التمويلية (البنك) من حيث القدرة على السداد.
