الخلاصة: لإدارة تعاملاتك الإيجارية، سجل دخولك في منصة “إيجار” عبر النفاذ الوطني، يقوم المؤجر أو الوسيط بإنشاء العقد، وتصلك رسالة للموافقة عليه عبر المنصة أو “أبشر”، يمكنك سداد الدفعات إلكترونيًا عبر “مدى” أو “سداد” لضمان حقوقك، وتحميل نسخة العقد الموثق فوراً.
⚠️ تنبيه هام لعام 2026: أصبح سداد دفعات الإيجار عبر القنوات الرقمية المعتمدة في المنصة (مدى / سداد) إلزامياً لجميع العقود السكنية الجديدة والمجددة، ولن يتم قبول أي إثباتات دفع خارجية (نقدية أو تحويل بنكي مباشر) أمام الجهات القضائية.
أهم خدمات منصة إيجار للمواطن والمقيم
بدلاً من التعاملات الورقية القديمة، تضمن لك منصة إيجار حقوقك من خلال الخدمات التالية:
| البيان | التفاصيل (تحديث 2026) |
|---|---|
| الجهة المشرفة | الهيئة العامة للعقار |
| العام الحالي | 1447 هـ – 2026 م |
| طريقة السداد | إلكتروني حصراً (مدى / سداد) |
| رسوم التوثيق | يتحملها المؤجر عند توثيق العقد |
| الدخول للنظام | عبر النفاذ الوطني الموحد |
- توثيق العقود الموحدة: صياغة قانونية تحفظ حق المؤجر والمستأجر.
- التحقق الرقمي: التأكد من هوية الأطراف وسلامة الصك العقاري.
- السداد الإلكتروني: دفع الإيجار عبر القنوات الرسمية (مدى/سداد) لإثبات الدفع تلقائياً.
- الوساطة العقارية: تنظيم العلاقة مع الوسطاء المعتمدين.
خطوات توثيق عقد إيجار جديد (للمؤجرين والوسطاء)
لإنشاء عقد جديد وتوثيقه في النظام لعام 1447، اتبع الخطوات التالية بدقة:
- سجل الدخول إلى لوحة التحكم في منصة إيجار من هنا (يفضل استخدام النفاذ الوطني).
- من القائمة الرئيسية، اختر “تسجيل العقود”.
- حدد خيار “التسجيل السريع” للعقود السكنية القياسية.
- اختر نوع العقد (عقد إيجار موحد / عقد من الباطن).
- أدخل بيانات المستأجر (رقم الهوية/الإقامة) وتاريخ الميلاد للتحقق.
- أضف بيانات العقار والوحدة الإيجارية، ثم اضغط على “إضافة”.
- حدد التفاصيل المالية: قيمة الإيجار، دورية الدفعات، وفواتير الخدمات (كهرباء/ماء).
- اضغط على “إرسال للتوثيق”.
- تنويه هام: يجب على الطرفين (المؤجر والمستأجر) الدخول لمنصة “أبشر” أو “إيجار” لقبول العقد وتفعيله رسمياً خلال المهلة المحددة.
كيف تسدد الإيجار إلكترونياً عبر المنصة؟
لضمان حقك وتجنب النزاعات المالية، اعتمد السداد عبر المنصة فقط باتباع التالي:
- سجل دخولك في منصة إيجار من هنا.
- توجه إلى قائمة “الخدمات الإلكترونية” ثم “لوحة المعلومات” (Dashboard).
- اختر “المالية” (Financials) ثم “عرض الفواتير”.
- ستظهر لك الدفعات المستحقة؛ اختر الفاتورة واضغط على “سداد”.
- استخدم بطاقة “مدى” أو خدمة “سداد” لإتمام العملية، وسيتم تحديث حالة الدفع فوراً إلى “مدفوع”.
طريقة استخراج وطباعة عقد الإيجار من أبشر
يمكنك الوصول لنسخة من عقودك الموثقة عبر بوابة أبشر باتباع الخطوات التالية:
- سجل الدخول في منصة أبشر أفراد من هنا.
- أدخل رقم الهوية وكلمة المرور ورمز التحقق المرسل لجوالك.
- من القائمة الرئيسية اختر “خدماتي”.
- انقر على “وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان” (أو الهيئة العامة للعقار/الإسكان).
- اختر خدمة “توثيق عقود الإيجار” أو “عرض العقود”.
- ستظهر قائمة العقود المسجلة باسمك؛ اضغط على “تفاصيل” العقد المطلوب.
- اضغط على “تحميل العقد” بصيغة PDF لطباعته واستخدامه كإثبات سكن.
خطوات طلب إلغاء عقد الإيجار
في حال رغبتك بإنهاء العقد قبل مدته (بالتراضي أو حسب الشروط)، اتبع الآتي:
- ادخل إلى حسابك في منصة إيجار من هنا.
- انتقل إلى قسم “العقود” من القائمة الجانبية.
- ابحث عن العقد المراد إلغاؤه واضغط على زر “خيارات” (أو الثلاث نقاط).
- اختر “إنهاء العقد” (Terminate Contract).
- حدد سبب الإنهاء وتاريخ الإخلاء، ثم اضغط “التالي”.
- راجع الملخص واضغط “تأكيد الطلب”. (ملاحظة: غالباً ما يتطلب الأمر موافقة الطرف الآخر عبر النظام لإتمام الإلغاء).
📚 المصادر الرسمية والموثوقة
تم تدقيق المعلومات الواردة في هذا المقال بناءً على آخر التحديثات الصادرة عن:
- ✅ منصة إيجار (Ejar): الموقع الرسمي للوائح والأنظمة.
- ✅ الهيئة العامة للعقار: الجهة المشرفة على التنظيم العقاري في المملكة.
- ✅ منصة أبشر: للتحقق من الهوية والخدمات الرقمية.
* آخر تحديث للمعلومات: 30 يناير 2026.
