كيف تقدم طلب تملك عقار في منصة إحكام (خطوة بخطوة)؟
لضمان قبول طلبك دون ملاحظات، عليك اتباع المسار الصحيح بدءاً من التسجيل عبر النفاذ الوطني وصولاً إلى رفع المخططات الهندسية، اتبع الخطوات التالية:
1، الدخول عبر النفاذ الوطني
- توجه مباشرة إلى منصة إحكام الرسمية من هنا.
- اختر “تسجيل الدخول” ثم انقر على أيقونة “النفاذ الوطني الموحد”.
- أدخل رقم الهوية وكلمة المرور الخاصة بك في (أبشر)، أو استخدم تطبيق نفاذ للمصادقة.
- سيصلك رمز تحقق على جوالك، أدخله لإتمام الدخول.
2، تعبئة بيانات الطلب والمرفقات
بعد الدخول إلى حسابك، اتبع الآتي:
- من القائمة الرئيسية، اختر “تقديم طلب جديد”.
- املأ البيانات الشخصية (اسم المستفيد، رقم الهوية، الجوال، والبريد الإلكتروني).
- حدد موقع العقار بدقة على الخريطة التفاعلية.
- أرفق المستندات المطلوبة (صورة الهوية، وثائق التملك القديمة إن وجدت).
- خطوة هامة: يجب عليك التعاقد مع مكتب هندسي معتمد لرفع المخطط المساحي (ملف AutoCAD) وتقرير المساحة عبر المنصة، حيث لا يمكن إتمام الطلب بدون هذه الخطوة.
ما هي المستندات المطلوبة لضمان قبول الطلب؟
قبل البدء، تأكد من تجهيز الملفات التالية بصيغة واضحة (PDF/JPG) لتجنب رفض الطلب:
- الرفع المساحي: ملف معتمد من مكتب هندسي مسجل لدى الأمانة، يوضح حدود العقار، المساحة، والإحداثيات (بصيغة AutoCAD و PDF).
- إثبات التملك: أي وثيقة تثبت وضع اليد أو مبايعات قديمة (وثائق، صكوك قديمة، مشهد إحياء).
- الهوية الوطنية: صورة واضحة وسارية المفعول لمقدم الطلب.
- الوكالة الشرعية: في حال كنت تقدم الطلب نيابة عن شخص آخر أو ورثة (يجب أن تكون سارية).
شروط قبول طلب التملك (والمواقع المحظورة)
تراجع لجان “إحكام” الطلبات بدقة، ويشترط لقبول طلبك ألا يكون العقار واقعاً في المناطق المحظورة شرعاً أو نظاماً، وهي:
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة.
- مجاري الأودية والسيول والشعاب (لحماية السلامة العامة).
- المحميات الطبيعية، المتنزهات الوطنية، وقمم الجبال.
- الأراضي الساحلية (حرم البحر) ومشاريع الاستزراع السمكي.
- المواقع الأثرية، مناطق التعدين، ومصادر المياه والمراعي العامة.
- الأراضي المخصصة للخدمات العامة والمرافق الحكومية.
تنبيه: يشترط أيضاً ألا يكون قد صدر بحق العقار حكم قضائي نهائي مكتسب للقطعية يمنع التملك.
كيف تستخرج فاتورة السداد وتتابع الطلب؟
بعد تقديم الطلب ومراجعته مبدئياً، ستصدر المنصة فاتورة “مقابل مالي” يجب سدادها لاستكمال الإجراءات.
طريقة سداد الفاتورة:
- سجل دخولك في منصة إحكام وتوجه إلى أيقونة “طلباتي”.
- اختر الطلب المراد سداده.
- اضغط على أيقونة “فاتورة السداد” لنسخ رقم الفاتورة.
- سدد المبلغ عبر تطبيق البنك الخاص بك (نظام سداد للمدفوعات الحكومية).
طريقة متابعة حالة الطلب:
لا تحتاج لزيارة أي جهة، يمكنك معرفة مصير طلبك عبر الخطوات:
- ادخل على حسابك في المنصة واضغط على “الطلبات”.
- ستظهر حالة الطلب بجانب كل معاملة (مثلاً: “تحت المراجعة”، “بانتظار الإفادة”، “مكتمل”).
- تأكد من متابعة الرسائل النصية والبريد الإلكتروني لأي تحديثات عاجلة.
قنوات التواصل والدعم الفني
إذا واجهت مشكلة تقنية أو تأخيراً في الطلب، يمكنك التواصل مع فريق “إحكام” عبر:
- الرقم الموحد: 920035544
- ساعات العمل: الأحد إلى الخميس (8:00 صباحاً – 7:00 مساءً).
- حساب العناية بالمستفيدين: عبر منصة X (تويتر سابقاً).
أسئلة شائعة تهمك
هل يمكنني التقديم إذا كان لدي وثيقة مبايعة قديمة فقط؟
نعم، وثائق المبايعة وشهود وضع اليد تعتبر من مستندات الإثبات التي تدعم طلبك، بشرط استيفاء باقي الشروط الهندسية.
ماذا أفعل بعد تقديم الطلب؟
دورك الآن هو المتابعة فقط، ستقوم اللجان بمراجعة الطلب ومطابقته مع المصورات الجوية والمخططات، في حال طلب نواقص، سيتم إشعارك عبر الجوال لتعديل الطلب خلال مدة محددة.
