أعلن برنامج الإسكان عبر منصة إيجار الرسمية عن تفعيل خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية إلكترونياً، وهي ميزة تقنية متطورة تهدف إلى تمكين المؤجرين من تحديث القيمة الإيجارية عند تجديد العقود بسلاسة، تهدف هذه الخطوة إلى تعزيز الشفافية الرقمية وضمان وضوح العلاقة التعاقدية بين المالك والمستأجر، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 في أتمتة القطاع العقاري بالكامل.
ملخص ضوابط تعديل القيمة الإيجارية 2026
| البند | التفاصيل الرسمية |
|---|---|
| تاريخ التفعيل | متاحة الآن (فبراير 2026) |
| المهلة النظامية | قبل 90 يوماً من انتهاء العقد |
| النطاق الجغرافي الحالي | مدينة الرياض (كمرحلة أولية) |
| نوع التعديل المتاح | خفض القيمة الإيجارية (حالياً) |
| أثر عدم الرد | إلغاء التجديد التلقائي للعقد |
آلية تنفيذ الخدمة وخطوات تقديم الطلب
أوضحت المنصة أن العملية تتم بالكامل عبر خطوات رقمية ميسرة عبر موقع إيجار الإلكتروني، تضمن حقوق الطرفين وتمنع العشوائية، وذلك وفق التسلسل التالي:
- تقديم الطلب: يبادر المؤجر بتسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد إلى منصة إيجار وإرسال طلب تعديل القيمة قبل 90 يوماً من انتهاء العقد الحالي.
- إشعار المستأجر: يتم إرسال تنبيه فوري للمستأجر عبر رسالة نصية وحسابه في المنصة لمراجعة الطلب (قبول أو رفض).
- الاعتماد التلقائي: في حال موافقة المستأجر، تُعتمد القيمة الجديدة وتُطبق تلقائياً فور حلول موعد تجديد العقد.
- إنهاء التجديد التلقائي: إذا رفض المستأجر أو لم يتفاعل مع الطلب خلال المدة المحددة، يتم إلغاء خاصية “التجديد التلقائي”، وهو ما يُعتبر نظاماً إشعاراً بعدم الرغبة في تمديد العلاقة الإيجارية بنفس الشروط.
تنبيه هام حول نطاق الخدمة
المنطقة الجغرافية: الخدمة مفعلة حالياً في مدينة الرياض فقط.
التوسعة المستقبلية: أكدت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أن العمل جارٍ لشمول كافة مدن المملكة وإتاحة خيار “رفع القيمة” في مراحل لاحقة من عام 2026 بناءً على مؤشرات السوق.
المزايا الاستراتيجية للمستفيدين
تسهم هذه الخدمة في تحقيق استقرار السوق العقاري من خلال:
- توفير مرونة كاملة في إدارة العقود دون الحاجة لمراجعات ورقية أو مكاتب عقارية، مع إمكانية الربط مع خدمات منصة أبشر للتحقق من الهوية.
- حماية حقوق الطرفين من خلال توثيق كافة التعديلات في النظام الرسمي التابع للوزارة.
- تلافي النزاعات القانونية وضمان الالتزام بالأنظمة واللوائح المنظمة لسوق الإيجار في المملكة.
أسئلة الشارع السعودي حول تحديثات “إيجار”
س: هل يمكنني رفع الإيجار الآن عبر المنصة؟
ج: حالياً، تقتصر الخدمة في مرحلتها الأولى بالرياض على “خفض القيمة” فقط، ومن المتوقع إتاحة الرفع لاحقاً هذا العام.
س: ماذا يحدث إذا تجاهل المستأجر طلب التعديل؟
ج: في حال عدم الرد قبل نهاية مهلة الـ 90 يوماً، يتم إيقاف التجديد التلقائي للعقد، ويصبح العقد منتهياً بنهاية مدته الأصلية ما لم يتفق الطرفان يدوياً.
س: هل الخدمة تشمل العقود التجارية أم السكنية فقط؟
ج: التحديث الحالي يركز بشكل أساسي على العقود السكنية الموثقة عبر المنصة لضمان استقرار الأسر.
المصادر الرسمية للخبر:
- وكالة الأنباء السعودية (واس).
- الحساب الرسمي لمنصة إيجار على منصة X.
- الموقع الرسمي لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
