أصدرت الهيئة العامة للعقار تنبيهاً نهائياً لملاك العقارات في عدد من محافظات الرياض، والمنطقة الشرقية، والقصيم، مؤكدةً أن يوم الخميس القادم هو الموعد النهائي لإتمام عملية التسجيل العيني الأول، وذلك لضمان الحقوق العقارية وتجنب العقوبات النظامية.
| البيان | التفاصيل الإخبارية |
|---|---|
| تاريخ انتهاء المهلة | الخميس 12 فبراير 2026 (22 شعبان 1447هـ) |
| عدد القطع المستهدفة | 47,257 قطعة عقارية |
| المناطق المشمولة | الرياض، الشرقية، القصيم |
| المنصة الرسمية | منصة السجل العقاري (RER) |
| الإجراء بعد المهلة | تطبيق الغرامات المالية النظامية |
تفاصيل إعلان الهيئة العامة للعقار 2026
أوضحت الهيئة العامة للعقار أن هذا الإجراء يأتي ضمن خطة التحول الرقمي العقاري في المملكة، حيث يهدف التسجيل العيني إلى حصر وتوثيق العقارات بدقة متناهية لتعزيز الموثوقية ورفع كفاءة السوق العقاري السعودي.
موعد انتهاء مهلة التسجيل العقاري
التاريخ النهائي: الخميس 22 شعبان 1447 هـ | الموافق 12 فبراير 2026 م.
قائمة الأحياء المستهدفة بالتسجيل (حسب المناطق)
يجب على الملاك في الأحياء التالية سرعة التوجه إلى منصة السجل العقاري قبل إغلاق باب التسجيل المجاني والدخول في طائلة الغرامات:
- منطقة الرياض:
- محافظة الزلفي: (أجزاء من أحياء: النور، غرناطة، عريعرة، السيح) بالإضافة إلى أحياء (القادسية، الحمرا، المنار، سمنان، الروضة، الخالدية، الصناعية، الربوة، الريان، الندى، النفل).
- محافظة السليل: (الشفاء، الديرة، الملك عبدالعزيز، الزهراء، الروضة، النخيل).
- حوطة سدير: (العزيزية، النهضة، الياسمين، الشفا).
- محافظة الغاط: (حي المستقبل).
- المنطقة الشرقية (محافظة النعيرية):
- تشمل: (سوق الماشية، المروج، المحمدية، العزيزية، الشهداء، مخطط ميدان الملك فهد للهجن، وجزء من مخطط السلمانية).
- منطقة القصيم:
- محافظة عيون الجواء: (الأفق، المرقب، المنتزه، المنطقة الصناعية، النزهة، النهضة، غاف الجواء، روض الجواء، الرفيعة، أوثال، شرق أوثال، شمال أوثال، غرب أوثال، وجزء من حي غرب بريدة).
- محافظة القوارة: (الربوة، الروضة، الريان، السلام، الصفاء، القادسية، المنتزه، النور، الهجرة).
مميزات “صك تسجيل الملكية” الجديد 2026
عند إتمام التسجيل عبر منصة السجل العقاري، يتم إصدار “رقم عقار” فريد وصك ملكية حديث يتميز بالآتي:
- الدقة الجغرافية: تحديد الموقع الدقيق للعقار باستخدام تقنيات الجيومكانية.
- الحماية القانونية: توثيق كامل لبيانات المالك وأوصاف العقار وحالته القانونية.
- الشفافية: رصد كافة الحقوق والالتزامات (رهن، إيجار طويل، قيود) التي تطرأ على الوحدة.
- السرعة: تسهيل عمليات البيع والشراء المستقبلية بشكل فوري وآمن.
خطوات التسجيل والتحذير من مخالفة النظام
لتجنب الغرامات، اتبع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة السجل العقاري (RER).
- تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد.
- اختيار العقار المراد تسجيله من قائمة العقارات المملوكة.
- إرفاق المستندات المطلوبة (إن وجدت) واستكمال البيانات.
تنبيه هام: شددت الهيئة على أن عدم التسجيل خلال المهلة يعرض الملاك لغرامات مالية تقررها لجنة مختصة وفقاً لـ نظام التسجيل العيني للعقار، طلبات التسجيل ستظل متاحة بعد 12 فبراير، ولكنها ستكون مرتبطة بمخالفات التأخير.
أسئلة الشارع السعودي حول التسجيل العقاري
س: ماذا يحدث لو انتهت المهلة ولم أسجل عقاري؟
ج: ستطبق بحقك الغرامات المالية الواردة في لائحة نظام التسجيل العيني، ولن تتمكن من إجراء أي تصرف عقاري (بيع أو رهن) إلا بعد إتمام التسجيل.
س: هل التسجيل في منصة “RER” مجاني؟
ج: التسجيل العيني الأول يكون مجانياً خلال الفترة المحددة (التي تنتهي في 12 فبراير)، وبعد ذلك قد تترتب عليه رسوم أو غرامات تأخير.
س: هل يشمل القرار العقارات المرهونة للبنوك؟
ج: نعم، التسجيل إلزامي لجميع العقارات الواقعة ضمن النطاق المعلن، سواء كانت مملوكة بالكامل أو مرهونة.
المصادر الرسمية للخبر:
- وكالة الأنباء السعودية (واس).
- الحساب الرسمي للهيئة العامة للعقار على منصة X (تويتر سابقاً).
- الموقع الرسمي لمنصة السجل العقاري (RER.sa).
