شهد السوق العقاري في مدينة دبي اليوم الاثنين، 23 مارس 2026، تسجيل صفقة استثمارية كبرى تعكس استمرار وتيرة النمو المتصاعد في قطاع العقارات الفاخرة. وتمثلت الصفقة في بيع وحدة سكنية “قيد الإنشاء” ضمن مشروع “فندق ومساكن بكارات” (Baccarat Hotel and Residences) بقيمة إجمالية بلغت 73 مليون درهم إماراتي.
وتأتي هذه الصفقة في مطلع تداولات الأسبوع الجاري لتؤكد جاذبية منطقة “وسط المدينة” (Downtown Dubai) وتحديداً محيط برج خليفة، كوجهة أولى للاستثمارات العقارية المليونية في المنطقة، حيث يزداد الطلب على الوحدات التي تحمل علامات تجارية عالمية فاخرة.
| البيان | تفاصيل الصفقة العقارية |
|---|---|
| قيمة الصفقة الإجمالية | 73,000,000 درهم إماراتي |
| اسم المشروع | فندق ومساكن بكارات (Baccarat) |
| الموقع | منطقة برج خليفة – دبي |
| المساحة الإجمالية | 9,537 قدم مربعة |
| سعر القدم المربعة | 7,654 درهماً |
| نوع الوحدة | شقة فاخرة (5 غرف نوم وصالة) |
| حالة العقار | قيد الإنشاء |
تفاصيل الموقع الاستراتيجي لمشروع “بكارات”
يعد مشروع “فندق ومساكن بكارات” واحداً من أبرز المشاريع المعمارية الحديثة في دبي، حيث يتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يربط بين منطقة برج خليفة النابضة بالحياة ومركز دبي المالي العالمي. وتستهدف هذه النوعية من المشاريع فئة النخبة من المستثمرين الباحثين عن الخصوصية والرفاهية المطلقة، مع إطلالات مباشرة على المعالم الأيقونية للمدينة.
تحليل القيمة السوقية وسعر القدم المربعة
وفقاً للبيانات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فإن سعر القدم المربعة في هذه الصفقة والذي تجاوز 7.6 ألف درهم، يعد من المستويات المرتفعة التي تعكس القيمة المضافة للمشاريع “قيد الإنشاء” ذات المواصفات العالمية. وتتكون الشقة من مساحات واسعة تصل إلى 9.5 ألف قدم مربعة، وتضم 5 غرف نوم مصممة وفق أحدث المعايير المعمارية، مما يجعلها واحدة من أغلى الوحدات السكنية التي تم تداولها في الربع الأول من عام 2026.
مستقبل العقارات الفاخرة في دبي 2026
يشير خبراء العقار إلى أن صفقات “البراندد ريزيدنس” أو المساكن المرتبطة بعلامات تجارية عالمية مثل “بكارات”، أصبحت المحرك الرئيسي لنمو الأسعار في سوق دبي. ومع حلول شهر مارس 2026، تظهر البيانات استمرار تدفق رؤوس الأموال الأجنبية نحو هذه الوحدات، نظراً للعوائد الاستثمارية المرتفعة والثقة الكبيرة في تسليم المشاريع الكبرى في مواعيدها المحددة.
الأسئلة الشائعة حول صفقة شقة الـ 73 مليون درهم
ما هو موعد تسليم مشروع مساكن بكارات دبي؟
لم تعلن الجهات الرسمية عن الموعد الدقيق النهائي للتسليم حتى وقت نشر هذا التقرير، إلا أن الأعمال الإنشائية تسير بوتيرة متسارعة في منطقة برج خليفة.
لماذا ارتفع سعر القدم المربعة في هذه الشقة بشكل ملحوظ؟
يعود السبب إلى المساحة الكبيرة التي تتجاوز 9 آلاف قدم، بالإضافة إلى كونها وحدة “بنتهاوس” أو وحدة ركنية فاخرة في مشروع يحمل علامة “بكارات” العالمية، مما يمنحها قيمة استثمارية وتاريخية فريدة.
هل يمكن للأجانب التملك في هذا المشروع؟
نعم، يقع المشروع في منطقة تملك حر، مما يسمح للمستثمرين من كافة الجنسيات بتملك الوحدات السكنية بنسبة 100%.
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي
