أعلن السجل العقاري في المملكة العربية السعودية عن البدء الفعلي في استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لنطاق محدد ضمن حي “بني عبد الأشهل” في المدينة المنورة لعام 2026، وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الهيئة العامة للعقار لتوثيق الملكيات العقارية ورفع موثوقية القطاع عبر مرجعية رقمية موحدة تضمن حقوق الملاك وتسهل الإجراءات الاستثمارية.
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| الحي المستهدف | حي بني عبد الأشهل (المدينة المنورة) |
| حالة التسجيل | متاح الآن (بدأ في فبراير 2026) |
| الموعد النهائي للتسجيل | الخميس، 28 مايو 2026م |
| المنصة الرسمية | منصة سجيل (RER) |
| الرقم الموحد للدعم | 199002 |
تفاصيل التسجيل العيني لحي بني عبد الأشهل
أكد السجل العقاري أن اختيار حي بني عبد الأشهل يأتي ضمن خطة التحول الرقمي العقاري في المدينة المنورة، ويهدف التسجيل إلى إصدار “رقم عقار” وصك ملكية دقيق لكل وحدة عقارية، يتضمن الموقع الجغرافي والإحداثيات بدقة متناهية، مما ينهي تداخل الملكيات ويحفظ حقوق الأجيال القادمة.
“التسجيل العيني الأول هو إجراء إلزامي لجميع العقارات الواقعة ضمن النطاق المعلن، وتفويت الموعد النهائي في 28 مايو 2026 قد يعرض المالك للمساءلة القانونية أو الغرامات.”
خطوات التسجيل عبر منصة سجيل (RER)
يمكن للملاك إتمام عملية التسجيل إلكترونياً دون الحاجة لزيارة المقرات الحكومية، وذلك عبر اتباع الخطوات التالية:
- الدخول المباشر إلى منصة السجل العقاري (سجيل).
- تسجيل الدخول عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد باستخدام بيانات “أبشر”.
- اختيار العقار المراد تسجيله من قائمة العقارات المملوكة أو إضافة عقار جديد.
- إرفاق المستندات والوثائق المطلوبة (مثل الصكوك الورقية إن وجدت).
- تأكيد البيانات وإرسال الطلب للمراجعة والتدقيق من قبل الهيئة العامة للعقار.
مميزات الحصول على صك التسجيل العيني
يوفر النظام الجديد مزايا استثنائية للملاك في حي بني عبد الأشهل، تشمل:
- الحماية القانونية: الصك العيني غير قابل للطعن بعد صدوره بصفة نهائية.
- الدقة الجغرافية: تحديد حدود العقار بدقة عبر تقنيات الرفع المساحي الحديثة.
- سهولة التصرف: سرعة إتمام عمليات البيع، الرهن، أو الهبة عبر المنصة الرقمية.
- الشفافية: إمكانية الاطلاع على كافة الحقوق والالتزامات المترتبة على العقار لحظياً.
الأسئلة الشائعة للشارع السعودي حول السجل العقاري
هل التسجيل في حي بني عبد الأشهل مجاني؟
التسجيل العيني الأول للعقارات يتم وفق الرسوم التي تحددها اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار، ويُفضل المبادرة قبل انتهاء المهلة لتجنب أي تكاليف إضافية مرتبطة بالغرامات.
ماذا يحدث إذا لم أسجل عقاري قبل 28 مايو 2026؟
وفقاً للنظام، فإن التأخر عن التسجيل يعرض المالك لغرامات مالية، كما قد يواجه صعوبات في إجراء أي تصرفات عقارية (بيع أو إيجار) على العقار غير المسجل.
هل يشمل التسجيل العقارات المرهونة للبنوك؟
نعم، يجب تسجيل العقارات المرهونة، ويتم إثبات الرهن كالتزام ضمن بيانات السجل العقاري لضمان حقوق البنك والمالك معاً.
المصادر الرسمية للخبر:
- السجل العقاري (RER)
- الهيئة العامة للعقار
- وكالة الأنباء السعودية (واس)
