أعلنت الهيئة العامة للعقار أن يوم الخميس المقبل، الموافق 26 فبراير 2026 (9 رمضان 1447هـ)، هو الموعد النهائي لإغلاق باب التسجيل العيني الأول لـ 148.4 ألف قطعة عقارية، موزعة بين مدينة حائل ومحافظة الرين بمنطقة الرياض، مشددة على ضرورة سرعة استكمال الإجراءات لحفظ الحقوق العقارية وتجنب العقوبات القانونية.
| الموضوع | التفاصيل |
|---|---|
| الحدث | انتهاء مهلة التسجيل العيني الأول للعقارات |
| التاريخ النهائي | الخميس 26 فبراير 2026 (الموافق 9 رمضان 1447) |
| عدد القطع المستهدفة | 148,400 قطعة عقارية |
| المناطق المشمولة | مدينة حائل – محافظة الرين (منطقة الرياض) |
| المنصة الرسمية | منصة السجل العقاري (RER) |
تفاصيل موعد انتهاء مهلة التسجيل العيني
أكدت الهيئة العامة للعقار أن المهلة المحددة تنتهي بنهاية يوم الخميس 26-2-2026، ويهدف هذا الإجراء إلى إصدار “رقم عقار” وصك ملكية دقيق لكل وحدة عقارية، يتضمن الموقع الجغرافي الدقيق والالتزامات والحقوق المتعلقة بالعقار، مما يساهم في تعزيز الموثوقية في القطاع العقاري السعودي.
الأحياء المستهدفة بالتسجيل في مدينة حائل
شمل الإعلان قائمة واسعة من أحياء مدينة حائل التي يجب على ملاكها المبادرة بالتسجيل قبل انتهاء المهلة يوم الخميس، وهي:
- المجموعة الأولى: درة الودي، الشروق، النصية، السويفلة، سفانة، مريفق، غرناطة، النخيل، الأنوار، المروج، شراف، قرطبة، الرحاب، جوهرة الوسيطا، الخليج، المجد، العزيزية، الأندلس، المدائن، مغيضة، البحيرة، الودي، صبابة، قفار، البوادي، صناعية التقدم، القادسية، المرسلات، إشبيليا، الوسيطا، الزبارة، قصر العشروات، لبدة، السلام، الغدير، الفيحاء، صديان، عانقة، حدري البلاد، مشار، سماح، البزيعي، الملك عبدالله.
- المجموعة الثانية: السحاب، الفروسية، الروابي، اليمامة، الفجر، أعيرف، العليا، الوفاء، الكوثر، المزعبر، لؤلؤة قفار، نقبين، النرجس، مطار حائل، صناعية النهضة، الجبل، درة مشار، النقرة، الازدهار، التعاون، الربوة، السمراء، أركان، الياسمين، التلال، الخزامى، الوادي، المدينة الصناعية، المصيف، الزهرة، الشفاء، عقدة، الجامعة، الرعيلة، لؤلؤة الخزامى، صلاح الدين، المملكة، أجا، الأثير، الرصف، المنار، الريان، ضاحية الملك فهد، الورود، الجامعيين، بدائع مريفق، حطين، اللقيطة، الجثامية، الزهور، الخماشية، النعام، النفل، الرمال، البازمين، المطار، غياض، المغواة، برزان، والقيروان.
الأحياء المستهدفة في محافظة الرين (منطقة الرياض)
وفي منطقة الرياض، حددت الهيئة الأحياء التالية في محافظة الرين كمنطقة اختصاص للتسجيل العيني الإلزامي:
- أحد، الناصفة، الرواما، البدائع، القماش، الرين الأعلى، آل هويمل، اليمامة، القادسية، النور، الرفيعة، والرفايع.
طريقة التسجيل والمنصة الرسمية
دعت الهيئة العامة للعقار جميع الملاك في المناطق المذكورة إلى سرعة التوجه للمنصة الرسمية لضمان توثيق ملكياتهم قبل فوات الأوان:
- المنصة: اذهب إلى منصة السجل العقاري (RER).
- الخطوات: الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد، اختيار العقار المراد تسجيله، استكمال البيانات المطلوبة، وإرفاق المستندات إن وجدت.
- الهدف: الاستفادة من خدمات التصرفات العقارية وتوثيق أي تغييرات مستقبلية تطرأ على العقار بشكل فوري وقانوني.
ماذا ستحصل عليه بعد التسجيل؟
أوضحت الهيئة أن النظام الجديد يمنح المالك وثائق رسمية دقيقة ومعتمدة تشمل:
- رقم عقار: معرف فريد وغير متكرر لكل وحدة عقارية على مستوى المملكة.
- صك تسجيل ملكية: صك إلكتروني حديث يتضمن الموقع الجغرافي الدقيق (الإحداثيات) باستخدام تقنيات الاستشعار عن بعد.
- بيانات شاملة: توضح أوصاف العقار، حالة المالك، الحقوق والالتزامات، وتاريخ كافة التصرفات العقارية التي تمت عليه.
الغرامات والتبعات القانونية للتأخير
شددت الهيئة على أن عدم الالتزام بالتسجيل خلال الفترة المعلنة التي تنتهي الخميس 26 فبراير، يضع المالك تحت طائلة الغرامات المالية المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار، ستقوم لجنة مختصة بالنظر في المخالفات وتقدير العقوبات، مع التأكيد على أن استقبال الطلبات سيظل متاحاً بعد المهلة ولكن مع تطبيق الغرامات المقررة بحق المتأخرين.
أسئلة الشارع السعودي حول التسجيل العيني 2026
هل يمكنني بيع العقار إذا لم أقم بالتسجيل العيني قبل الخميس؟
بعد انتهاء المهلة وتحول المنطقة إلى “مسجلة عينياً”، لن يتم قبول أي تصرف عقاري (بيع أو هبة أو رهن) إلا بعد إتمام عملية التسجيل العيني والحصول على الصك الجديد.
ماذا لو كان العقار مرهوناً لجهة تمويلية؟
يجب على المالك البدء في إجراءات التسجيل، حيث يتيح النظام إدراج الحقوق والالتزامات (مثل الرهن) ضمن بيانات العقار في السجل الجديد لضمان حقوق كافة الأطراف.
هل التسجيل متاح للمواطنين فقط أم يشمل المقيمين؟
التسجيل العيني يشمل كافة ملاك العقارات في الأحياء المعلنة، سواء كانوا مواطنين أو مقيمين أو شركات، طالما كانت الملكية نظامية.
المصادر الرسمية للخبر:
- الهيئة العامة للعقار
- منصة السجل العقاري
