أكد خبراء ومحللون ماليون اليوم، الاثنين 23 مارس 2026 (الموافق 4 رمضان 1447 هـ)، أن القطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة يواصل إظهار مرونة استثنائية، حيث حافظ المستثمرون على ثقتهم الراسخة في السوق رغم التحديات الجيوسياسية الإقليمية. ويأتي هذا الاستقرار مدفوعاً بمحركات طلب هيكلية قوية تعزز مكانة الدولة كوجهة استثمارية عالمية آمنة.
إحصائيات النشاط العقاري في الإمارات (يناير – مارس 2026)
توضح البيانات المالية الأخيرة طفرة غير مسبوقة في حجم التداولات العقارية، مما يعكس التدفقات النقدية الكبيرة نحو الأصول العقارية في دبي والإمارات الأخرى. وفيما يلي جدول يوضح أبرز الأرقام المسجلة:
| الفترة الزمنية | قيمة الصفقات / عدد المعاملات | ملاحظات الأداء |
|---|---|---|
| يناير وفبراير 2026 | 170 مليار درهم إماراتي | نمو قياسي في مطلع العام |
| 28 فبراير – 12 مارس 2026 | 16 مليار درهم إماراتي | تسجيل أكثر من 4800 معاملة |
| استثمارات “نيسوس” الجديدة | 322 مليون درهم إماراتي | مشروعين جديدين في دبي |
| الصندوق الاستثماري المستهدف | 1 مليار دولار أمريكي | مخصص بالكامل للسوق الإماراتي |
محركات النمو المستدام في السوق العقاري
أوضح الدكتور أميت جوينكا، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة «نيسوس فاينانس جروب» (NiFCO)، أن العوامل الأساسية الداعمة للسوق لا تزال صلبة، مشيراً إلى أن أي تباطؤ ناتج عن التطورات الجيوسياسية سيكون مؤقتاً ولن يؤثر على المشاريع القائمة أو مستويات الأسعار. وحدد جوينكا أبرز العوامل التي تضمن استمرار الزخم العقاري في النقاط التالية:
- التدفقات السكانية المستمرة وانتقال الشركات العالمية للعمل داخل الدولة.
- الإصلاحات التشريعية المتعلقة بنظم الإقامة الذهبية وجذب المواهب العالمية.
- استمرار انتقال الثروات العالمية الباحثة عن بيئة أعمال مستقرة وشفافة.
- قوة الأنظمة التنظيمية والمصرفية التي تحمي حقوق المستثمرين والملاك.
توسعات شركة «نيسوس فاينانس» الاستراتيجية
في إطار الثقة طويلة الأمد في السوق الإماراتية، كشفت شركة «نيسوس فاينانس» عن تحركات استثمارية استراتيجية تهدف إلى الاستفادة من استراتيجيات تنويع الاقتصاد الوطني، وتشمل هذه الخطط ضخ استثمارات بقيمة 322 مليون درهم في مشروعين عقاريين جديدين في دبي، بالإضافة إلى العمل على تطوير صندوق استثماري ضخم بقيمة مليار دولار مخصص بالكامل للسوق العقارية الإماراتية، مع التركيز على جذب رؤوس الأموال العالمية عبر أطر تنظيمية قوية تضمن استدامة العوائد.
الأسئلة الشائعة حول العقارات في الإمارات 2026
ما هي قيمة الصفقات العقارية في دبي خلال مطلع 2026؟
سجلت إمارة دبي صفقات عقارية ضخمة بلغت قيمتها نحو 170 مليار درهم إماراتي خلال شهري يناير وفبراير من عام 2026 فقط.
هل تأثرت أسعار العقارات بالتوترات الإقليمية؟
وفقاً لشركة «نيسوس فاينانس»، فإن ثقة المستثمرين لا تزال راسخة، وأي تأثيرات جيوسياسية تعتبر مؤقتة ولا تؤثر على الاتجاه الصعودي العام للسوق أو مستويات الأسعار الحالية.
ما هو حجم الصندوق الاستثماري الذي تخطط له «نيسوس فاينانس»؟
تستهدف الشركة إطلاق صندوق استثماري بقيمة مليار دولار أمريكي، سيتم تخصيصه بالكامل للاستثمار في الفرص العقارية الواعدة داخل دولة الإمارات.
المصادر الرسمية للخبر:
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي
- شركة نيسوس فاينانس جروب (NiFCO)
