أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء العد التنازلي النهائي لانتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول لأكثر من 47 ألف قطعة عقارية في ثلاث مناطق رئيسية (الرياض، الشرقية، القصيم)، وشددت الهيئة على أن يوم الخميس الموافق 12 فبراير 2026م هو الموعد النهائي لاستقبال الطلبات لتفادي العقوبات المقررة نظاماً.
جدول البيانات: الموعد النهائي والمناطق المستهدفة (فبراير 2026)
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| تاريخ انتهاء المهلة | الخميس 12 فبراير 2026 |
| عدد القطع العقارية | 47,257 قطعة عقارية |
| المناطق المشمولة | الرياض، الشرقية، القصيم |
| رابط التسجيل الرسمي | منصة السجل العقاري (سجل) |
📍 الأحياء والمناطق المستهدفة بالتسجيل الإلزامي
يجب على ملاك العقارات في الأحياء التالية سرعة إتمام عملية التسجيل قبل الموعد النهائي:
1، منطقة الرياض:
- محافظة الزلفي: (النور، غرناطة، عريعرة، السيح، القادسية، الحمرا، المنار، سمنان، الروضة، الخالدية، الصناعية، الربوة، الريان، الندى، النفل).
- محافظة السليل: (الشفاء، الديرة، الملك عبدالعزيز، الزهراء، الروضة، النخيل).
- حوطة سدير: (العزيزية، النهضة، الياسمين، الشفا).
- محافظة الغاط: حي المستقبل.
2، المنطقة الشرقية:
- محافظة النعيرية: (سوق الماشية، المروج، المحمدية، العزيزية، الشهداء، مخطط ميدان الملك فهد للهجن، وجزء من مخطط السلمانية).
3، منطقة القصيم:
- محافظة عيون الجواء: (الأفق، المرقب، المنتزه، المنطقة الصناعية، النزهة، النهضة، غاف الجواء، روض الجواء، الرفيعة، أوثال، شرق أوثال، شمال أوثال، غرب أوثال).
- محافظة القوارة: (الربوة، الروضة، الريان، السلام، الصفاء، القادسية، المنتزه، النور، الهجرة).
خطوات التسجيل العيني للعقار (طريقة الاستخدام)
لإتمام عملية التسجيل وضمان حقوقك الملكية، اتبع الخطوات التالية:
- الدخول المباشر إلى منصة السجل العقاري (سجل).
- تسجيل الدخول عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد (أبشر).
- اختيار العقار المراد تسجيله من قائمة العقارات المملوكة.
- استكمال البيانات المطلوبة ورفع المستندات (إن وجدت).
- إرسال الطلب وانتظار صدور “صك ملكية عقاري” حديث.
لماذا يعد التسجيل العيني ضرورياً قبل الخميس؟
أوضحت الهيئة أن التسجيل العيني يمنح العقار “حجية مطلقة” في الملكية، حيث يوفر:
- رقم عقار فريد: يمنع تداخل الملكيات أو الازدواجية.
- بيانات جيومكانية: تحديد دقيق للموقع والمساحة والحدود.
- رفع القيمة الاستثمارية: العقارات المسجلة عينياً تحظى بثقة أكبر لدى البنوك وجهات التمويل.
- تجنب الغرامات: التخلف عن التسجيل يعرض المالك لغرامات مالية وفقاً لنظام التسجيل العيني للعقار الصادر بقرار مجلس الوزراء.
أسئلة الشارع السعودي حول التسجيل العيني 2026
س: هل يشمل التسجيل العقارات المرهونة للبنوك؟ج: نعم، يجب تسجيل العقار حتى لو كان مرهوناً، حيث يتم إثبات الحقوق والالتزامات (الرهن) في السجل العقاري الجديد.
س: ماذا يحدث لو انتهت المهلة يوم الخميس ولم أسجل؟ج: ستطبق الغرامات النظامية بحق المتأخرين، كما لن يتمكن المالك من إجراء أي تصرف عقاري (بيع، هبة، رهن) إلا بعد إتمام التسجيل العيني.
س: هل هناك رسوم على التسجيل العيني الأول؟ج: التسجيل العيني الأول مجاني للملاك خلال المهلة المحددة، وهو ما يجعل الإسراع في التسجيل قبل الخميس مكسباً مادياً للملاك.
المصادر الرسمية للخبر:
- وكالة الأنباء السعودية (واس) – بيان الهيئة العامة للعقار.
- الحساب الرسمي للهيئة العامة للعقار على منصة X (تويتر سابقاً).
- البوابة الإلكترونية لمنصة السجل العقاري (سجل).
